Решение № 2-58/2017 2-58/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-58/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО Молочно-Дворское Плавского района, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО Молочно-Дворское Плавского района, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; в лит А4: кухня №-... кв.м., лит А5: жилая №-... кв.м.; Лит а1: веранда №-... кв.м. Свои исковые требования истец мотивировала тем, что указанный жилой дом находится в общей долевой собственности и имеет трех сособственников: ... доли жилого дома принадлежит ФИО6; ... доли принадлежит ФИО4; сособственником ... долей указанного жилого дома является ФИО3. В данном жилом доме имеется два жилых помещения, которые имеют отдельные выходы на территорию общего пользования, они являются обособленными и изолированными друг от друга, имеют самостоятельные инженерные коммуникации: газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, систему отопления. Жилой дом имеет все основные признаки блокированной застройки. ФИО3 приобрела этот дом (предыдущий адрес: <адрес>) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа. В указанном договоре купли-продажи имеется техническая неточность. Предметом купли-продажи является жилой дом, а не его часть. Во второй части жилого дома проживала ФИО (предыдущий сособственник), так как дом являлся пятистенкой, то есть имелась стена, разделяющая дом на две части. На основании заключения специалиста ООО «<данные изъяты>» доли в домовладении распределились следующим образом: помещение площадью ... кв.м., занимаемое ФИО составляет ... доли; помещение площадью ... кв.м., занимаемое истцом ФИО3, составляет ... доли. В договоре купли-продажи общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., так как договор был оформлен без данных БТИ. Общая площадь жилого дома фактически составляет ... кв.метров. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ФИО3. Для оформления приусадебного земельного участка в собственность, необходимо установить право собственности на часть жилого дома, что и стало причиной обращения в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о признании исковых требований ФИО3 и рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация МО Молочно-Дворское Плавского района, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО7.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (после заключения брака ФИО3) купила у ФИО1, действующей по доверенности ФИО2 жилой дом со всеми надворными постройками, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., находящийся в <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом является одноэтажным двухквартирным строением. Каждая квартира имеет обособленный выход на придомовую территорию. Общая площадь квартиры, принадлежащей ФИО3, составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. Правообладателем ... долей указанного жилого дома на основании решения Плавского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 и правообладателем жилого дома (целое) площадью ... кв.м. является ФИО8 (ФИО3). Общая площадь жилого дома составляет ... кв.м.

Согласно справке администрации МО Молочно-Дворское Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение площадью ... кв.м., занимаемое ФИО3, составляет от общей площади жилого дома ... доли в жилом доме общей площадью ... кв.м. и является частью жилого дома, так как полностью соответствует п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

По сообщению УФСГР, КиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО4 – доля в праве ..., ФИО6 – доля в праве .... вид права - общая долевая собственность, правопритязания и заявленные в судебном порядке требования отсутствуют.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; в лит А4: кухня №-... кв.м., лит А5: жилая №-... кв.м.; Лит а1: веранда №-... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кадникова Д.В.