Решение № 2-326/2020 2-326/2020~М-200/2020 М-200/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-326/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Трехгорный 22 июля 2020 года

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Ахтаровой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствия пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от указанной квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в нее.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. На день смерти ФИО1 проживал в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело после смерти отца, по заявлению наследника первой очереди - сына, ФИО2. Наравне с истцом право пользования указанной квартирой есть у ФИО3, с которой у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак отделом ЗАГС администрации города Трехгорного. Ответчик вселилась в спорное жилое помещение, как супруга, без регистрации. Истец проживает в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кв., но у него всегда был открытый доступ к указанному жилому помещению, есть ключи от входной двери. В настоящее время по вине ответчика на почве личных неприязненных отношений истец не имеет возможности пользоваться указанным спорным жилым помещением, т.к. ответчик поменяла замки от входной двери и отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения. Истец нес и несет в настоящее время обязанность по оплате коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.31), в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.38).

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 35,36).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10). При жизни ФИО1 являлся собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д. 11-14).

В соответствии с под. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Принимая во внимание, что ФИО2 имеет право пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязывании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного суд считает, что нарушенное право пользования истца как наследника подлежит защите путем

Поскольку для реализации истцом права пользования жилым помещением требуются ключи от входной двери в квартиру, эти требования судом удовлетворяются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: выдать экземпляр ключей от указанной квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ в нее.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий