Решение № 2-927/2026 2-927/2026~М-141/2026 М-141/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-927/2026

Дело № 2-927/2026

64RS0043-01-2026-000301-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Простаковой И.С.,

при помощнике судьи Шведовой П.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Швейник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Швейник» (далее – ЖСК «Швейник») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ЖСК «Швейник» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, собственником квартиры № 25 в указанном доме являлся ФИО3, который умер. Наследником ФИО3 является его дочь ФИО2 За период с 01 октября 2019 года по 01 декабря 2023 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152 953 руб. 74 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по декабрь 2022 года в размере 7 529 руб. 73 коп., с января 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 10 230 руб. 56 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просить взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152 953 руб. 74 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по декабрь 2022 года в размере 7 529 руб. 73 коп., с января 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 10 230 руб. 56 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 984 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 2, 3 части 1, пунктам 1, 3 части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ, разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела ЖСК «Швейник» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

ФИО3 являлся собственником квартиры № 25 в указанном доме, который 22 августа 2006 года умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно материалам наследственного дела № 10/2007 наследником ФИО3 является его дочь ФИО2

В состав наследства после смерти ФИО3 включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, автомобиль «Фольксваген Пассат».

ФИО2 получено свидетельство о праве наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, автомобиль «Фольксваген Пассат».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 221 089 руб. 16 коп.

За период с 01 октября 2019 года по 01 декабря 2023 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152 953 руб. 74 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по декабрь 2022 года в размере 7 529 руб. 73 коп., с января 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 10 230 руб. 56 коп.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

Возражений относительно размера задолженности, доказательств, ставящих под сомнение его правильность, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Положениями абзаца 4 пункта 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства с позиции ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих ее право не оплачивать предоставленные истцом услуги по выставленным истцом счетам полностью или в части.

Учитывая указанные правовые нормы и установленные обстоятельства, ФИО2, являясь наследником умершего ФИО3, отвечает по долгам наследодателя перед истцом в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Таким образом, установив факт наличия задолженности, обязанность по погашению которой перешла к ответчику в порядке наследования, стоимость перешедшего в порядке наследования имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в истребуемом размере.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и вздержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 984 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Швейник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Швейник» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152 953 руб. 74 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по декабрь 2022 года в размере 7 529 руб. 73 коп., с января 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 10 230 руб. 56 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 984 руб. в пределах стоимости наследственного имущества.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Волжский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Простакова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 12 марта 2026 года.

Судья И.С. Простакова