Решение № 2-1864/2017 2-1864/2017~М-1133/2017 М-1133/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1864/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

15 мая 2017г.

дело по иску ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ » г.Новокузнецка о признании отказа незаконным, заключении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о о признании отказа незаконным, просит заключить с ней договор найма квартиры расположенной по адресу: <адрес>,73-52.

Требования мотивированы тем, что на основании письма РЭУ-11 МПЖРЭП-1 ей был выдан поселительный талон и предоставлено жилое помещение по <адрес>,73-52, в котором она проживает по настоящее время со своей дочерью ФИО2 и внучкой ФИО3 Когда она обратились в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> для заключения договора найма, ей было отказано в заключении договора в связи с тем, что ею не был предоставлен ордер на занимаемую жилплощадь. С данным отказом она не согласна, так как здание по <адрес>,57 имеет статус жилого дома, выданный ей поселительный талон является решением о предоставлении жилого помещения, ею выполняются все обязанности предусмотренные для нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражает против заявленных требований..

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.

Согласно ст.63 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2006г. договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Установлено, что на основании письма МУПЖРЭП-1 16.02.1998г. ФИО1 был выдан поселительный талон на право занятия комнаты в общежитии по <адрес>,73-52. В список лиц, заселяемых по талону, также включена ФИО2 –дочь.

Основанием для заключения договора социального найма жилого помещения является решение о предоставлении жилого помещения, ранее это был ордер.

Как следует из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом, в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от 03.02.1995г. №-р здание, расположенное по <адрес>,73 было передано от АО «Кузнецкий завод металлоконструкций» в муниципальную собственность <адрес> как жилой дом. В 1009г. вышеуказанный дом находился на балансе МУПЖРЭП-1.

Из поквартирной карточки следует, что истец ФИО1. зарегистрирована в квартире по <адрес>,73-52, с 03.03.1998г. в качестве нанимателя.

Таким образом, установлено, что истец вселилась в квартиру на законном основании и продолжает проживать до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, т.е. выполняет обязанности нанимателя по договору найма.

При таких обстоятельствах исковые требования в части признания права на заключение договора найма следует признать обоснованными, с истцом ФИО1 должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.

Истец обратилась 27.09.2012г. в МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении договора жилищного найма. Ей было отказано в заключении договора, указано, что необходимо представить документ, подтверждающий ее право пользования жилым помещением, т.е. ордер.

Данный документ действительно истец не предоставила, поскольку ордер у нее отсутствует, что истец и признает. Таким образом, требование о признании отказа в заключении договора найма незаконным, удовлетворению не подлежит. При отсутствии всех необходимых документов, подтверждающих право на жилое помещение, ответчиком было обоснованно отказано в заключении договора.

Признание в судебном порядке за истицей права на заключение договора социального найма жилого помещения дает основание для заключения такого договора. Однако оснований для возложения на ответчика обязанности заключить договор не имеется, поскольку заключение договора производится в заявительном порядке.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право на заключение в письменной форме договора найма жилого помещения – квартиры по <адрес>,73-52 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Составление мотивированного решения откладывается на срок пять дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.