Решение № 2-4875/2018 2-622/2019 2-622/2019(2-4875/2018;)~М-4861/2018 М-4861/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-4875/2018

№ 2-622/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на третьих лиц обязанности по предоставлению отдельных платежных документов на него и отдельно на ответчика, указывая, что стороны (брак расторгнут) на основании решения Центрального районного суда от (дата) являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Ему принадлежит 108/125 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ответчику - 17/125 доли. Стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении. Поскольку истец не является членом семьи ответчика, совместно с ней не проживает, имеет отдельный бюджет, желает самостоятельно оплачивать платежи соразмерно своей доле, а соглашения между сторонами о порядке оплаты не достигнуто, просил суд изменить порядок начисления и оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязав 3-их лиц выставлять сторонам отдельные платежные квитанции с учетом размера долей - по оплате за теплоснабжение, содержание и взноса на капитальный ремонт, а за коммунальные услуги- ХВС, ГВС, электро- и газоснабжение – отдельные квитанции каждому.

В судебном заседании истец, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, участия не принимал, просил, согласно заявлению рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная по месту жительства, СМС- уведомлением, телефонограммой, в судебном заседании не присутствовала, возражений на исковое заявление не представила, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233,235 ГПК РФ.

В судебном заседании представители 3-их лиц - АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ЗАО «Компания Дельта», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», ЕРИЦ РусГидро, МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, не присутствовали, представитель управляющей компании ФИО3, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ЗАО «Компания Дельта».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся 3 –их лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), при этом истцу принадлежит 108/125 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ответчику - 17/125 доли в г. Комсомольске-на-Амуре. При этом стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре (дата), справкой 1965-па от (дата). Брак между сторонами расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от (дата), согласно которому брак между сторонами прекращен (дата).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, в соответствии с п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1,2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. , они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании, Собственники несут обязанности содержания своего имущества..

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает, что стороны совместно не проживают и членами одной семьи не являются, истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доли на одного человека.

При этом, следует учесть, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности."

Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчика и 3-их лиц, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указанной выше квартиры, возложив обязанность на третьих лиц предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение ( отопление, содержание и взнос на капитальный ремонт) отдельно на истца и отдельно на ответчика в размере, соответствующем размеру их доли вправе собственности на жилое помещение, от начисленной платы – 108/125 и 17/125 соответственно (Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ЗАО «Компания Дельта» а также АО «ДГК»), исчисляемые от площади жилого помещения, а остальные платежи по указанной выше квартиры – отдельно на истца и отдельно на ответчика, учитывая тарифы, исчисляемые от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ЕРИЦ РусГидро предоставлять платежные документы для оплаты - за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и отопление в соответствии с установленными тарифами исходя из площади жилого помещения в размере : ФИО1 в размере 108/125 доли от начисленной оплаты, и отдельно на имя ФИО2 в размере 17/125 доли от начисленной оплаты, за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, электроснабжение, газоснабжение) предоставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 ( 1 человек) и на имя ФИО2 (1 человек) от начисленной оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, возможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Тучина