Решение № 2-7465/2017 2-7465/2017 ~ М-5890/2017 М-5890/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-7465/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Международной коммерческой компании «Азурис Лимитед» (Azuris Limited) о прекращении ипотеки

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Международной коммерческой компании «Азурис Лимитед» (Azuris Limited) о прекращении ипотеки указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи №-ТХ в равно долевую собственность трех этажной блок-секции №, площадью 195,7 кв. м., инвентарный № лит. А, расположенного в <адрес> в д. <адрес> и земельный участок №, с кадастровым номером 50:11:005 0506:1148, площадью 369 кв. м., «земли населенных пунктов», предназначенный для малоэтажного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-6. Указанное имущество находилось в ипотеки у ответчика до полной выплаты денежных средств по договору. Денежные средства за блок-секцию и земельный участок истцами оплачен в полном объеме. Однако в нарушение п. 7.6. договора, после выплаты полной стоимости имущества, ответчик должен был обратиться в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи об ипотеке, но этого не сделал. На основании изложенного, истцы просят суд прекратить обременение в виде ипотеки по заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Международной коммерческой компании «Азурис Лимитед» (Azuris Limited) и истцами договору №-ТХ в отношении недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель Международной коммерческой компании «Азурис Лимитед» (Azuris Limited) в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд рассмотрел дело без его участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи №-ТХ в равно долевую собственность трех этажной блок-секции №, площадью 195,7 кв. м., инвентарный № лит. А, расположенного в <адрес> в д. <адрес> и земельный участок №, с кадастровым номером 50:11:005 0506:1148, площадью 369 кв. м., «земли населенных пунктов», предназначенный для малоэтажного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-6. Указанное имущество находилось в ипотеки у ответчика до полной выплаты денежных средств по договору. Денежные средства за блок-секцию и земельный участок истцами оплачен в полном объеме. Однако в нарушение п. 7.6. договора, после выплаты полной стоимости имущества, ответчик должен был обратиться в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи об ипотеке, но этого не сделал.

С учетом выше изложенного, требования истцов, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении блок-секции №, с кадастровым номером 50:11:0000000:161614, площадью 195,7 кв. м., инвентарный № лит. А, расположенной в <адрес> в д. <адрес> и земельного участка №, с кадастровым номером 50:11:005 0506:1148, площадью 369 кв. м., «земли населенных пунктов», предназначенного для малоэтажного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин