Решение № 2-1960/2017 2-1960/2017~М-954/2017 М-954/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1960/2017

дело № 2-1960/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Фроловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК» г. Челябинска, Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил :

ФИО1 просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание квартиры <адрес> между собственниками жилья, обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК» г. Челябинска, Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать сособственникам отдельные платежные документы на оплату оказываемых в спорном жилом помещении услуг пропорционально доли каждого собственника по тем основаниям, что отсутствует соглашение о порядке и размере участия в содержании жилья (л.д.5-6).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, не возражали против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в 1/3 доли каждый являются участниками общей долевой собственности в отношении квартиры <адрес> (л.д.9 – свидетельства о государственной регистрации, 44-46 - выписка из ЕГРН). В спорной квартире зарегистрированы собственники (л.д.10-справка).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной <адрес>, об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, обязав каждую из организаций, оказывающих соответствующий вид услуги, заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание квартиры, расположенной <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в 1/3 доли каждому.

Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК» г. Челябинска, Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной <адрес>, услуг, ФИО1 пропорционально 1/3 доли начисленных ежемесячных сумм; ФИО2 – пропорционально 1/3 доли начисленных ежемесячных сумм; ФИО3 - пропорционально 1/3 доли начисленных ежемесячных сумм.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий: