Решение № 2-2739/2018 2-2739/2018~М-2607/2018 М-2607/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-2739/2018

Дело №2-2739-18


Решение

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе:

председательствующего Крайнова О.Г.,

при секретаре Отрадновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 05.09.2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11, ФИО2ой ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13 к Администрации города Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14, обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Свои требования мотивирует тем, что в 2015 году в связи с трудовыми отношениями ФИО3 и членам его семьи была предоставлена комната № в общежитии КАО «Азот», расположенном в <адрес> После вселения в указанное жилое помещение, 08.09.2017 года они встали на регистрационный учет по данному адресу. Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 07.12.2017 года Администрация <адрес> была обязана принять общежитие, расположенное в <адрес> в муниципальную собственность. Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кемерово от 06.04.2018 года, жилой дом, по <адрес> включен в реестр муниципальной собственности. Полагает, что они приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку в установленном законом порядке были вселены в соответствующее жилое помещение, длительный период времени в нем проживают, следят за его техническим состоянием, а также исполняют обязанности по оплате за жилое помещение. Также указывает, что прав пользования какими-либо иными жилыми помещениями они не имеют. Какого-либо жилья в собственности у них также нет.

Просят признать за ними, а также несовершеннолетним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО3, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ФИО4

Представитель ответчика - Администрации г. Кемерово, ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая, что поскольку истцы были вселены в жилое помещение на основании договоров краткосрочного найма, они не приобрели право пользования соответствующим жилым помещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – КАО «Азот» ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, су приходит к следующим выводам.

Согласно ст.7 Закона РФ от 29.12.2004 года за № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находись в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст.60 ЖК РФ).

Частью 1 ст.70 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга и детей.

На основании ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Аналогичные положения содержались в ЖК РСФСР, действовавшем ранее.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, истец ФИО3, в 2015 году в связи с трудовыми отношениями в КАО «Азот» (л.д.23-24), на основании договора коммерческого найма комнаты (краткосрочный найм), заключенного с КАО «Азот», был вселен в комнату №, общежития КАО «Азот», расположенного в <адрес>», однако на регистрационный учет по данному адресу не встал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в брак с ФИО7, которая после заключения брака, также стала проживать без регистрации в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ у истцов родился совместный ребенок ФИО1, который также в настоящее время проживает со своими родителями по указанному адресу.

Согласно техническому паспорту, квартира, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь 18,2 кв. метра.

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 07.12.2017 года, Администрация г. Кемерово была обязана принять общежитие КАО «Азот», расположенное в <адрес> в муниципальную собственность.

Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кемерово от 06.04.2018 года, жилой дом, расположенный в <адрес>», включен в реестр муниципальной собственности.

Следовательно, суд полагает, что с учетом положений ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введение в действие ЖК РФ», к сложившимся между сторонами правоотношениям по пользованию жилым помещением, которое ранее использовалось в качестве общежития, и впоследствии было передано из ведения предприятия в муниципальную собственность, должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих, что истцы, либо их несовершеннолетняя дочь имеют право пользования иными жилыми помещениями, либо в их собственности находятся какие-либо иные жилые помещения, судом не установлено, и доказательств обратного суду не представлено.

В тоже время, судом установлено, что истцы ФИО2 Д,А. и ФИО4 проживают в спорном жилом помещении, следят за его техническим состоянием, а также исполняют все обязанности по оплате за жилое помещение.

Следовательно, суд полагает, что истцы и их несовершеннолетний сын, были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, они проживают в нем и исполняют все обязанности нанимателя, и членов его семьи, не имеют иного жилого помещения, несут расходы по его содержанию, в силу чего в соответствии с требованиями ст. ст. 60, 62, 70, 69 ЖК РФ, истец ФИО3, как наниматель, а ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1, как члены семьи нанимателя, приобрели право пользования названным жилым помещением на условиях социального найма.

То обстоятельство, что истец был вселен в спорное жилое помещение на основании договора краткосрочного найма, исходя из установленных судом обстоятельств, существенного юридического значения не имеет.

Таким образом, исковые требования ФИО3 и ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО15, ФИО2ой ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации города Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за Рожковым ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2ой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, общей площадью 18,2 кв. метра, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07.09.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий: Крайнов О.Г.