Решение № 2-7181/2017 2-7181/2017~М-6843/2017 М-6843/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-7181/2017

Мотивированное
решение составлено 16.10.2017.

Дело № 2-7181/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Су г. Сургут

11 октября 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Трофимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7181/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является квартира №№ дома № по <адрес>. Собственниками данной квартиры являются: ФИО1- 1/3 доля, ФИО3-1/3 доля, Лю А.И.-1/3 доля.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес>. В иске указано, что по договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец и её дети являются собственниками спорной квартиры. Ответчик ФИО2 вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Ответчик членом семьи не является, не принимает участие в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С июля 2016 ФИО2 в квартире не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ему в квартире нет. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, ФИО4, действующая по доверенности в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, по месту регистрации.

Каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1, ФИО3, Лю А.И. являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно абзацу 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире с июля 2016 года, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи ФИО1 он не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не несет.

Из акта ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент обследования ФИО2 в <адрес><адрес> не проживает.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких- либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиками не установлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд г.Сургута.

Председательствующий: О.А.Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________