Решение № 2-752/2017 2-752/2017~М-579/2017 М-579/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-752/2017

Гражданское дело № 2-752/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ласкина М.М.

при секретаре Беспрозванных Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМО ГП «п. Усть-Баргузин» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ его бабушка и дедушка приобрели дом, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени они стали проживать в вышеуказанном доме. Дом считался оформленным на дедушку ФИО2. Однако официально право собственности на дедушку оформлено не было. После смерти бабушки и дедушки в доме стали проживать он и его родители: ФИО3 и ФИО4.

Его отец ФИО3 не принял наследство во время, в связи с чем был вынужден обратиться в суд об установлении факта принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ Баргузинским районным судом РБ было вынесено решение, которое установило факт принятия наследства его отцом жилого дома по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу, однако отец по непонятным ему причинам не обратился в органы юстиции для надлежащего оформления права собственности на дом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама. ДД.ММ.ГГГГ его папа умер. Братьев и сестер он не имеет. После смерти родителей он так и остался проживать по вышеуказанному адресу один. На сегодняшний день жилой дом полностью находится на его содержании. Он осуществляет уход за домом, производит ремонт, несет расходы по его содержанию, то есть осуществляет все правомочия собственника.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, нигде не числиться на балансе. В Муниципальном образовании городском поселении «поселок Усть - Баргузин» жилой дом на балансе не состоит. На балансе Муниципального образования «Баргузинский район» дом также не числиться. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к нему не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика МО ГП «пос. Усть-Баргузин» просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против исковых требований, оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО1 знает давно, живет он по соседству по <адрес>, а она по <адрес>. Он живет с малых лет, знала его родителей мать Наташу, которая училась она с ней вместе в одной Усть-Баргузинской школе, даже в одном классе. Мать умерла где-то 6 лет назад, а отец умер где-то полгода тому назад. Он живет один, сейчас делает ремонт внутри дома, за домом ухаживает, ремонтирует, сажает огород. Братьев сестер у него нет, он в семье один ребенок.

В судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что ФИО2 знает с детства, он живет по <адрес>, а ФИО1 по <адрес>. Сейчас он живет один, раньше он жил со своими родителями с дядей <данные изъяты>, они умерли, мать где-то 5-6 лет назад, а отец умер весной 2017года.

Сейчас ФИО1 делает дома ремонт капитальный, окна поменял, внутри отделку делает, штукатурит, раньше тоже ремонтировал, но частично. Дрова на зиму готовит, картошку в огороде сажает. Он слышал, что раньше <адрес> перекатывали в ручную наши дедушки и бабушки, откуда не может сказать.

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО ГП «<адрес>» следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласна ответа на запрос администрации МО «<адрес>», жилой дом по адресу <адрес> в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) жилой дом по адресу <адрес> ФИО5, 3 в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с 1988 года ФИО1, проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время спорный дом в реестре муниципального имущества МО ГП «пос. Усть-Баргузин» и МО «Баргузинский район» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 18 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина