Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-652/2017 М-652/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-651/2017

дело № 2-651/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

25 сентября 2017 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Осолихиной О.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Хасанского совета народных депутатов ФИО1 и членам его семьи: ей (супруге), и ФИО3 (сыну) была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 45,0 кв.м, расположенная по адресу <адрес>-3, <адрес>18.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, ФИО2 и р/з «Славянка» был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан.

В 2017 года она представила указанный договор и иные необходимые документы в Хасанский отдел Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности, однако ей было отказано в связи с отсутствием данных о первичной регистрации права в Хасанском БТИ.

В настоящее время зарегистрировать свое право собственности не может, поскольку комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования <адрес> сообщил, что квартира в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>-3, <адрес>18.

В судебное заседание истица не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, представитель администрации Славянского городского поселения, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя администрации Славянского городского поселения поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Хасанского отдела Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, на основании ордера №84 от 12.12.1989 года, выданному Хасанским советом народных депутатов, ФИО1 на состав семьи из трех человек, в том числе жену ФИО2, сына ФИО3 была предоставлена двух комнатная квартира по адресу <адрес>

По договору передачи квартиры в собственность граждан от 26.10.1992 года указанная квартира была передана в собственность ФИО1 и ФИО2

В настоящее время по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Каких-либо иных обстоятельств, указанных в вышеназванных нормах закона и препятствующих передаче жилого помещения в собственность истицы, судом не установлено.

Поскольку истец в силу вышеназванного закона имеет право на приватизацию жилого помещения, но по независящим от нее причинам не может реализовать своё право на приватизацию, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей права собственности на 1/3 доли спорного жилого помещения в порядке ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ответчики - администрация Славянского городского поселения и ФИО1 с иском согласны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-3, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Гурская

В окончательной форме решение изготовлено 27.09.2017 года.