Решение № 2-3460/2019 2-3460/2019~М-2834/2019 М-2834/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-3460/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО2, к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая в интересах <данные изъяты> ФИО3 (<данные изъяты> ФИО4), обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что последняя является нанимателем (собственником) квартиры <адрес>.

Прежними жильцами в квартире (комнате) были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и кладовкой и возведена перегородка между кабинетом и жилой комнатой.

Согласно экспертному заключению № от 19.04.2019 установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Также истцом получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПЧ по г.Дзержинску.

Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

С учетом уточнений к исковому заявлению истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>

Истцы ФИО1 и <данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Судом установлено, что ФИО3 (<данные изъяты> ФИО4) на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит <данные изъяты> ФИО3

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире выполнены работы по перепланировке: за счет жилой комнаты (пом.5 до перепланировки) и кладовки (пом.6 до перепланировки) образованы кабинет (пом.5 после перепланировки) и жилая комната (пом.6 после перепланировки).

В результате произведенной перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой (пом.5 до перепланировки) и кладовкой (пом.6 до перепланировки); возведена перегородка между кабинетом (пом.5 после перепланировки) и жилой комнатой (пом.6 после перепланировки).

В квартире выполнен демонтаж сантехнического оборудования (умывальник). В ходе демонтажа оборудования и инженерных коммуникаций транзитные общедомовые стояки не затронуты.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от 19.04.2019 по результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах города Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» № от 30.04.2019 работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области.

При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО2, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова