Решение № 2-717/2024 2-717/2024~М-662/2024 М-662/2024 от 18 октября 2024 г. по делу № 2-717/2024

Дело № 2-717/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Калистратовой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,

с участием истца ФИО1,

третьих лица ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа ЗАТО Фокино, Управлению имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что на основании договора социального найма является нанимателем указанного жилого помещения и проживает в нем с матерью, дочерью и братом, которые от участия в приватизации квартиры отказались. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию с заявлением на передачу квартиры в собственность, однако получила отказ, в связи с отсутствием сведений о её регистрации с прежнего места жительства за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Полагает отказ необоснованным, нарушающим право на приватизацию, принимая во внимание, что в спорный период проживала по адресу: <адрес>, где имела временную регистрацию, в приватизации не участвовала.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала, подтвердив изложенные в иске доводы. В спорной квартире проживает более <данные изъяты> лет, квартира предоставлялась родителям по ордеру, в <данные изъяты> году договор социального найма жилого помещения оформлен на неё. В спорный период времени имела временную регистрацию и проживала только в <адрес>, по состоянию здоровья не работала.

Представителем ответчиков Администрации городского округа ЗАТО Фокино и Управления имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино по доверенности ФИО5 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в письменных отзывах на исковое заявление указано, что требования истца могут быть удовлетворены, при установлении судом подлинности обстоятельств, изложенных в иске.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2, ФИО3, ФИО4, поддержав изложенные в иске доводы, просили заявленные требования удовлетворить.

Суд, ознакомившись с доводами истца, третьих лиц, письменными отзывами ответчиков, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1 статьи 7 Закона о приватизации).

Частью 3 ст.8 Закона о приватизации предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из постановления администрации городского округа ЗАТО Фокино № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> изменен на имя ФИО1, состав семьи 4 человека: мать ФИО2, брат ФИО4 дали согласие на изменение договора найма, заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино и истцом заключен договор социального найма жилого помещения №. Данный договор в установленном законом порядке не оспаривался, недействительным не признавался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино с заявлением о передаче собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО4 и ФИО3 дали согласие на приватизацию квартиры без их участия.

Из имеющегося в деле письма администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по поступившему от истца заявлению принято решение об отказе в передаче жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием сведений о регистрации с прежнего места жительства за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Справка МАУ «РКЦ» свидетельствует, что истец ФИО1 и её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, брат истца ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В личной карточке истца и справках о лицах зарегистрированных по месту жительства отражено, что ФИО1 значилась зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Доводы истца постоянном проживании на территории <адрес>, в том числе и период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден в судебном заседании третьими лицами. Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец имела временную регистрацию по адресу: <адрес>. Необходимость получения временного регистрации по <адрес> возникла с связи с имевшимися семейными конфликтами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объектов недвижимости в собственности истца не имелось.

Совокупность исследованных допустимых и относимых доказательств позволяет суду сделать вывод, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает на территории <адрес>, ранее в приватизации не участвовала, третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4, выразили письменное согласие на приватизацию квартиры на имя истца, а, следовательно, указанное жилое помещение может быть приватизировано истцом в общем порядке.

Отказ в заключении договора о передаче в собственность занимаемого жилого помещения нарушает право истца на приобретение данного жилого помещения в собственность в соответствии с требованиями Закона о приватизации. Оснований для отказа в приватизации, установленных ст.4 указанного Закона не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – 24 октября 2024 года.

Председательствующая судья Е.Р. Калистратова