Решение № 2-4602/2018 2-4602/2018~М-4097/2018 М-4097/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-4602/2018

Дело № 2-4602/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием ст. помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Хошобиной Е.В., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (ООО) к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Коммерческий банк «Объединенный банк Республики» (ООО) (далее КБ «ОБР» (ООО)) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что КБ «ОБР» (ООО) с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес> на основании соглашения о предоставлении отступного должником от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Банк подал исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО из квартиры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решением Московского районного суда г.Чебоксары удовлетворены исковые требования к ФИО Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО1 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы было направлено требование о выселении, в котором банк требовал добровольно в течение трех дней выселиться из квартиры. Однако на момент подачи искового заявления ответ на требование о выселении Банком не получен, обязательство ФИО1 о выселении из квартиры не исполнено. В настоящее время ответчица ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления банком своих прав как собственника квартиры. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности, право пользования жилым помещением членами прежнего собственника прекратились.

В судебном заседании представитель истца КБ «ОБР» (ООО) ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное по месту регистрации ответчицы, возвращено в суд по истечении срока хранения.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчицы о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствии ответчицы в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Коммерческий банк «Объединенный банк Республики» (ООО) является собственником квартиры <адрес> на основании соглашения о предоставлении отступного передачей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КБ «Объединенный банк Республики» (ООО) и ФИО

ДД.ММ.ГГГГ КБ «Объединенный банк Республики» (ООО) зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В соответствии с п. № данного соглашения ФИО имела право выкупить объект недвижимости у Банка в течение 12 месяцев с момента регистрации перехода права собственности Банку с учётом его удорожания на сумму равную 20% годовых с даты заключения соглашения о стоимости, указанной в п. № соглашения, а также возместить понесенные Банком коммунальные расходы и расходы на государственную регистрацию перехода права собственности.

С правом выкупа объекта недвижимости, предусмотренного п.№ соглашения о предоставлении отступного квартирой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО не воспользовалась.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении принадлежащих ему прав.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО прекращено право пользования жилым помещением в квартире № <адрес>, ФИО выселена из указанной квартиры и снята с регистрационного учета.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УМВД по ЧР выписки из лицевого счета № ФИО1 зарегистрирована в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к КБ «Объединенный банк Республики» (ООО) влечет за собой прекращение права пользования ФИО1 жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учётом изложенного, требования истца о прекращении за ФИО1 права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и выселении её из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ответчицу с регистрационного учёта по <адрес>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (ООО) 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (ООО) удовлетворить: прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением в квартире <адрес>.

Выселить ФИО1 из квартиры <адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары обязанность снять ФИО1 с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу Коммерческого банка Объединенный банк Республики» (ООО) расходы на оплату госпошлины в размере 6000 руб.

Ответчица ФИО1 вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.