Решение № 2-1272/2024 2-1272/2024~М-1163/2024 М-1163/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-1272/2024

КОПИЯ № 2-1272/2024

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

с. Малояз 09 декабря 2024 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рузанова А.М., при секретаре Гордеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности к ФИО2,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательской давности, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом, ФИО1, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что истец проживает со своей семьей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилым домом и земельным участком по указанному адресу они, супруги ФИО4 и ФИО1, владеют и пользуются с 2007 года. Они состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Ее супруг ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В браке у нас ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО5. Ее умерший супруг купил ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором они проживают, для их семьи у ответчицы ФИО2 за 40 тысяч рублей. Факт продажи подтверждается распиской, написанной собственноручно на имя отца супруга ФИО3, который договаривался с продавцом и отдавал деньги. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица ФИО2 уезжала из <адрес> в г,<адрес>, отдала им все документы и обещала оформить сделку через Росреестр. Сейчас приезжать на сделку она не хочет. Свекр ФИО3 не проживал никогда в данном жилом доме, с семьей проживает в <адрес>. Истец сама оплачивает все расходы по электроснабжению по указанному адресу, делаю текущий ремонт, засаживает огород, то есть несет бремя содержания жилого дома и земельного участка открыто, непрерывно и добросовестно с 2007 года, то есть более 15- ти лет. Приводя данные обстоятельства просит удовлетворить исковые требования.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

От третьего лица ФИО3 поступило заявление, согласно которому о признает исковые требования ФИО1 Он отдалавл денежные средства продавцу жилого дома ФИО2 В доме жили его сын, невестка и их сын.

На судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьего лица.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО4 согласно свидетельства о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 взяла у ФИО3 40 000 руб. в счет уплаты за дом по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 2006 года; ФИО1, ФИО5, ФИО9 с 2007 года.

При этом обстоятельства приобретения квартиры не противоречат требованиям ст.234 ГК РФ.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на спорный жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, за истцом ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.М.Рузанов

Согласовано.

Судья А.М. Рузанов