Решение № 2-507/2025 2-507/2025~М-186/2025 М-186/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-507/2025

Дело № 2-507/2025

УИД 52RS0028-01-2025-000257-83

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 10 июня 2025 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Демаковой А.С.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей оплаты за жилое помещение, мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в <данные изъяты> доле, ФИО1 в <данные изъяты> доле.

В квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, фактически проживает одна ФИО3 Т,И,.

Истец указал, что за оплату коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, образовалась задолженность ввиду неисполнения обязательств ФИО2,, в том числе за электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение.

Оплата услуг по газоснабжению, водоснабжению, подачи электроэнергии, которыми фактически пользуется ответчик ФИО2, производится по показаниям индивидуальных приборов учета.

Истец также указал, что с банковской карты истца ФИО1 неоднократно списывали задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчик расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с обслуживанием жилого помещения, не несет. У истца не имеется возможности оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за другого собственника.

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг.

Истец считает, что исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, возможно определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг каждого собственника за жилое помещение согласно доле в праве собственности на квартиру.

В связи с изложенным, истец просил суд определить долю участия в расходах по оплате за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, отопление и обращения с ТКО в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 в <данные изъяты> доле, за ФИО2 в 1/2 доле, указав, что решение суда является основанием для выставления ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты с размером участия в оплате коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: ФИО3 ФИО22 в <данные изъяты> доле от суммы начислений; ФИО2 - в 1/2 доле от суммы начислений.

В последующем истец уточнил заявленные исковые требования, просит суд определить долю участия в расходах по оплате за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, отопление и обращения с ТКО в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за ФИО1 в 1/2 доле, за ФИО2 в <данные изъяты> доле, указав, что решение суда является основанием для выставления юридическими лицами, а также действующими по их поручению агентами, производящими начисления и сбор денежных средств, ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, отопление и обращения с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с размером участия в оплате пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: ФИО1 в <данные изъяты> доле от суммы начислений; ФИО2 - в <данные изъяты> доле от суммы начислений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ООО «Нижэкология-НН» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представлен суду отзыв на исковое заявление, согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, считают себя ненадлежащим ответчиком, не возражает против разделения единого финансового счета на спорную квартиру, однако возражает против заключения каких-либо отдельных соглашений между истцом и региональным оператором.

Третьи лица ТСН «Содружество», ООО «ОкаТеплоСервис», ООО «КВЦ» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, позицию по делу не представили.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что истцу ФИО1, ответчику ФИО2 принадлежит право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, суд приходит к выводу, что на данных лицах, как участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из объяснений представителя истца, что в настоящее время в жилом помещении истец ФИО1 не проживает, общего хозяйства с проживающей в жилом помещении ФИО2 он не ведет, Ф-вы имеют раздельный бюджет, и соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 26, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд с требованием об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что участники долевой собственности на спорную квартиру общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, а также то, что между ФИО1 и ФИО2 спора о порядке их оплаты не имеется, суд приходит к выводу об установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 в соразмерном их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, равным <данные изъяты> доли на каждого.

При этом, поскольку решение суда об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг является основанием для формирования отдельных платежных документов, исходя из определенных судом долей, суд считает необходимым указать, что судебное решение является основанием для расчета и выдачи ресурсоснабжающими организациями (поставщиками услуг) отдельных платежных документов.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю участия в расходах по оплате за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, отопление и обращения с ТКО в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями от общего размера оплаты: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> от суммы начислений, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> от суммы начислений.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выставления юридическими лицами, а также действующими по их поручению агентами, производящими начисления и сбор денежных средств, ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, отопление и обращения с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с размером участия в оплате пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: ФИО1 в <данные изъяты> доле от суммы начислений; ФИО2 - в 1/2 доле от суммы начислений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Демакова

Резолютивная часть объявлена 10 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2025 года