Решение № 2-2-295/2019 2-2-295/2019~М-2-279/2019 М-2-279/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-2-295/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

« 1 4 » м а я 2 0 1 9 г о д а с е л о Ч е л н о - В е р ш и н ы

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Богатырёва О.Н.,

при секретаре Хечумян О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-295/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим иском. В обоснование исковых требований указано, что истица является собственниками земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация и местоположение земельных участков в натуре отличается от конфигурации и местоположении этих объектов в графическом материале, это послужило препятствием для дальнейшего проведения работ. Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что фактические границы земельных участков не соответствуют границам, указанным в инвентаризации. Данные расхождения возникли вследствие того, что при проведении инвентаризации были допущены ошибки при внесении сведений о координатах угловых и поворотных точек. Согласно плана установления границ земельного участка, подготовленным Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Самарская <адрес>, составляет 4 008 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> – 324 кв.м. Истец просила суд установить местоположение границ принадлежащих ей земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 4008 кв.м., в границах, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» 06 марта 2019г.; и земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 324 кв.м, в границах, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» 06 марта 2019г.

Истец – ФИО1 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не заявляла.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, об отложении дела слушанием не заявляла.

Ответчик – администрация сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против заявленных исковых требований не возражает.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», и Филиал Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, и показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно части 3 статьи 63 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно статье 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определённой с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 статьи 22).

Из материалов дела следует, что истица являются собственником земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 4 008 кв.м; и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 324 кв.м, что подтверждается выписками из похозяйственной книги. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно планов установления границ земельного участка, изготовленных Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 4 008 кв.м; и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 324 кв.м., границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет, о чем свидетельствует представленные акты согласования границ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера установлено, что фактические границы уточняемых земельных участков не соответствуют границам, указанным в инвентаризации. Данные расхождения возникли вследствие того, что при проведении инвентаризации были допущены ошибки при внесении сведений о координатах угловых и поворотных точек.

Доказательства того, что земельные участки истцов относятся к землям лесного фонда, находится в береговой полосе, или водоохраной зоне водного объекта не представлено.

Границы земельных участков истцов указанные в планах установления границ земельного участка, выполненных Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» 06 марта 2019г. существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями представителя истца и свидетелей – ФИО3, ФИО4, отзывом ответчика.

Установление границ по характерным координатам, указанным в исковом заявлении, не приведёт к необоснованному увеличению площади земельных участков за счёт муниципальных земель, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и считает возможным удовлетворить их.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, об установлении границ земельного участка, – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 008 кв.м, по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащего ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ., в границах, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 06 марта 2019г.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 324 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., в границах, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 06 марта 2019г.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 17мая 2019г.

Председательствующий О.Н. Богатырёв