Решение № 2-167/2017 2-167/2017(2-3048/2016;)~М-3391/2016 2-3048/2016 М-3391/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-167/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре Котенькове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению САВ к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

САВ обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ее отцу ИВП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом в целом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью ... кв.м. В ДД.ММ.ГГГГх годах при переводе системы отопления произведена реконструкция жилого дома: осуществлена пристройка холодной прихожей (... произведен монтаж новой системы отопления от АОГВ, таким образом, площадь домовладения увеличилась на ... кв.м. В настоящее время спорное домовладение имеет общую площадь ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений – ... кв.м.

Истец также указывает, что фактически приняла наследство (реконструированный жилой дом) после смерти отца, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступила во владение и в управление наследственным имуществом, несет бремя и содержание указанного имущества; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Предпринимала меры по оформлению своих наследственных прав, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском шестимесячного срока. Иных наследников к имуществу умершего ИВП не имеется.

На основании изложенного, САВ просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, площадью 57 кв.м., литер А, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец САВ, ее представитель по доверенности ТСА просили суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Представители ответчиков Управления муниципального имущества администрации <адрес>, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо ИСВ, в судебном заседании участия не принимал. Исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или в управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, <адрес> принадлежит на праве собственности ИВП, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, которое выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

ИВП умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I – KB № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Специализированным отделом ЗАГС <адрес> по регистрации смерти.

Из наследственного дела ИВП № следует, что ДД.ММ.ГГГГ САВ обратилась к нотариусу <адрес> АЛВ с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ САВ в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с тем, что заявитель пропустила установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства и не представила доказательств фактического принятия наследства.

Согласно нормам закона чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник должен подать заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, считается, что он принял наследство, если иное не будет доказано.

При вынесении решения суд учитывает, что поскольку иных наследников, претендующих на наследство не установлено, истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, факт родства в судебном заседании подтвердили свидетели БТН, МВИ, ИВМ, которые пояснили, что после смерти своего отца ИВП истец распорядилась наследственным имуществом, ухаживает за домовладением, поддерживает придомовую территорию в надлежащем виде.

Брат истца ИСВ от наследства отказался в пользу САВ

Таким образом, судом установлено, что спора по наследственному имуществу не имеется.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно извлечению из технического паспорта №, выданному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» в <адрес> находится жилой дом общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м.

Жилой дом реконструирован с соблюдением санитарных норм, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также с соблюдением противопожарных норм, что подтверждается актом ООО «Диал» от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением ООО «Архитектурное бюро Форма» установлено, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер А, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правил обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему усмотрению.

Реконструкция жилого дома произведена в границах ранее сформированного земельного участка.

В судебном заседании свидетель БТН пояснила, что является соседкой истца, и не возражает против удовлетворения требований, указав, что реконструкция не затрагивает права и законные интересы других собственников, споров по пользованию земельным участком не имеется.

Нарушений прав и законных интересов третьих лиц при самовольной реконструкции жилого дома не установлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что судом установлено фактическое принятие наследства истцом после смерти собственника домовладения, а сохранение реконструированного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, и иные правила и нормативы при самовольной реконструкции постройки, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление САВ к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой в порядке наследования удовлетворить.

Признать за САВ право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, площадью ... кв.м., <адрес> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.

Судья: подпись Курбанова М.Р.