Решение № 2-4674/2025 2-4674/2025~М-1032/2025 М-1032/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-4674/2025

78RS0008-01-2025-001978-83

Дело № 2-4674/2025 13 августа 2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чистяковой К.В.,

при секретаре Саргсян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 06.06.2021 по 30.04.2022 в размере 58 129, 21 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга № 114/3-15 от 06.07.2015 ответчику была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, договор заключен на срок с 01.07.2015 по 01.07.2017, однако в установленный договором срок ответчик жилое помещение не освободил. В соответствии с указанным договором ссудодатель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, поддержал письменную позицию.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга № 1-14/3-15 от 06.07.2015) ответчику была предоставлена 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> /л.д. 9-13/.

Пунктом 5.1 указанного Договора установлено, что договор заключен на срок с 01.07.2015 по 01.07.2017.

Положением п. 2.2.11 Договора установлено, что при расторжении или прекращении договора ссудополучатель обязан освободить жилое помещение в течение 3 дней. В случае отказа освободить жилое помещение ссудополучатель и, в случае совместного проживания с ним членов семьи, члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Пунктом 5.3 Договора установлено, что по истечении срока Договора при наличии правовых оснований и согласия Ссудодателя, Договор может быть продлен путем заключения Сторонами дополнительного соглашения.

В соответствии с п. 2.4 Договора Ссудополучатель несет ответственность перед Ссудодателем за действия членов семьи и граждан, проживающих совместно с ним.

Из материалов дела следует, что 21.03.2019, 30.09.2022 производились выходы с целью комиссионного обследования в результате которых было установлено, что квартира по адресу: <адрес> сдается. Квартиросъемщики пояснили, что сняли квартиру у ФИО1 /л.д. 14, 15/.

30.10.2024 было осуществлено комиссионное обследование свободного от регистрационного учета граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дверь открыл гражданин Узбекистана и пояснил, что он с дочерью снимает данную квартиру у ФИО1 без заключения договора. В присутствии участкового 21 отдела полиции данный гражданин был выселен из квартиры. На входную дверь установлен новый замок, ключи переданы в Калининское РЖА /л.д. 16/.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 24.03.2021 по гражданскому делу № 2-1639/2021 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 28.02.2019 в размере 90 852, 93 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> /л.д. 61-64/.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на недоказанность факта его проживания в вышеуказанной квартире в период с 06.06.2021 по 30.04.2022.

Согласно части 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из части 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В ходе рассмотрения дела, ответчик подтвердил обстоятельства того, что в установленный договором срок, он не освободил спорное жилое помещение, таким образом, на основании ч. 2 ст. 610 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Каких-либо доказательств того, что ФИО1 освободил жилое помещение по истечению срока, предусмотренного договором безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга в материалы дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, акта приема-передачи жилого помещения, акта передачи ключей в материалы дела не представлено.

Оценив доказательства в их совокупности, в том числе акты обследования жилого помещения от 21.03.2019, 30.09.2022, 30.10.2024, согласно которым спорное жилое помещение занято иными гражданами по договору аренду, заключенному с ФИО1, решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 24.03.2021 по гражданскому делу № 2-1639/2021, которым с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 28.02.2019 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, то есть за пределами срока действия вышеуказанного договора, суд приходит к выводу о наличии оснований полагать, что по истечении срока, предусмотренного договором, ответчик продолжал занимать спорное жилое помещение.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно п. 2.2.9 Договора Ссудополучатель обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Пунктом 3.1.1 Договора установлено, что Ссудодатель имеет право требовать своевременного и в полном объеме внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Положением п. 4.1 Договора установлено, что Ссудополучатель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Пунктом 4.2 Договора установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4.5 Договора установлено, что обязанность Ссудополучателя по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.06.2021 по 30.04.2022 составляет 58 129, 21 рублей.

Данный расчет подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, ответчиком не опровергнут, факт наличия задолженности ответной стороной не оспорен.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за заявленный период в размере 58 129, 21 рублей.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 333.30 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПБ ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СПБ ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 58 129,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года.