Решение № 2-223/2021 2-223/2021~М-157/2021 М-157/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-223/2021

УИД №

Строка статистического отчета 2.127 Дело №2-223/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года п. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.

при секретарях Суторминой В.С., Исавниной Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Паршенкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних К. и Д., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО2 и ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних К. и Д., обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 и несовершеннолетние К. и Д. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Данный жилой дом был ими приобретен по договору купли-продажи от 29.05.2017г. При покупке жилого дома продавец обещал снять с регистрационного учета всех лиц, ранее зарегистрированных в данном доме. Однако до настоящего времени в доме остается зарегистрированным ответчик ФИО3 С момента покупки дома они ответчика ни разу не видели, его личных вещей в доме нет, точное место его жительства истцам не известно. Истцы, как собственники жилого дома, в настоящее время не имеют возможности распорядиться своей собственностью в полном объеме, и просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2, о слушании дела уведомленный надлежащим образом, в судебное не явился, своего представителя в суд не направил, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, так как по приговору суда отбывает наказание в местах лишения свободы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что ответчика она не знает, и с момента приобретения дома никогда с ним не встречалась. Кто такой ФИО4, и где он находится, она не знает. Его регистрация является основанием для начисления платы за вывоз бытовых отходов, что влечет дополнительные расходы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по месту его регистрации, вернулись в суд с отметкой узла связи «истек срок хранения».

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО3 судом привлечен адвокат ФИО5 Паршенков А.С., который разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - миграционный пункт Отд.П. «Клетнянское» - извещен надлежащим образом о месте, дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей по делу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, К. и Д. являются собственниками 14/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве 7/50 каждый, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

Согласно записям в домовой книге, ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО3, а также Б., В. и С. При этом Б., В. и С. сняты с регистрационного учета 23.06.2017г., то есть после заключения договора купли-продажи части жилого дома между Б. и К-выми, который заключен 29.05.2017г., что свидетельствует о том, что между истцами и ответчиком не мог быть заключен договор найма жилого дома. (л.д. 5-6,71-73).

Свидетели П. и О. в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО6 доводится родственником прежнему собственнику жилого дома, но после продажи дома ФИО7 четыре года назад он уехал вместе с родственниками в <адрес> и там проживает постоянно.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 был зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцам прежним собственником домовладения на правах члена семьи до заключения ими договора купли-продажи. После приобретения дома истцами он в данном жилом доме не появлялся, родственником истцам он не доводится, никаких соглашений между истцами и ответчиком по вопросу пользования последним спорным жилым помещением не заключалось, вещей ответчика в доме нет.

Права ответчика с прекращением права пользования вышеуказанным жилым помещением не нарушаются, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не нуждается.

Вместе с тем, регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме ограничивает их права, как собственников, по распоряжению принадлежащим им жилым помещением, возлагает на них дополнительные обязанности, и они вправе требовать устранения нарушения своих прав.

При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО8 Арифовича и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних Д. и К. к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: