Решение № 2-1186/2021 2-1186/2021~М-893/2021 М-893/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-1186/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

06 июля 2021 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг», ООО «Зодчий+» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на машино-место №, кадастровый №, общей площадью 15 кв.м, расположенное на отметке + 1.500, крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, строение 2.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от 22.01.2007г., застройщик ООО «Зодчий+» передал ФИО4 право на машиноместо № на 02 этаже. Далее по договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала право на указанное машиноместо ООО «Тандем Альянс», которое на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ передало права на машино-место № на 02 этаже истцу ФИО1

В связи с тем, что право собственности у ООО «Зодчий +» и у ГСК «Зодчий Паркинг» надлежащим образом оформлено не было, истец не может зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.

Представитель ответчика ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица ООО «Зодчий+» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского округа <адрес>, застройщиком ООО «Зодчий+» построено здание крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, г Жуковский, <адрес>, строение 2. В соответствии с актом приемочной комиссии от 01.02.2007г. здание приято в эксплуатацию.

Как следует из договора № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от 22.01.2007г., застройщик ООО «Зодчий+» передал ФИО4 право на машино-место № на 02 этаже. Далее по договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала право на указанное машиноместо ООО «Тандем Альянс», которое на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ передало права на машино-место № на 02 этаже истцу ФИО1

Оплата стоимости машино-места произведена в полном объеме.

Все необходимые платежи за машино-место № на 02 этаже правообладателем оплачены полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справами ГСК «Зодчий Паркинг».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из приведенной нормы гражданского законодательства РФ следует, что право собственности члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, возникает с момента такой выплаты.

Аналогичные выводы содержатся в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют факт наличия недвижимости, возникновение права собственности на нее, наличие членства в кооперативе, паевых обязательств и оплата паевых взносов в полном объеме.

Исходя из анализа представленных доказательств, право собственности на спорное машино-место приобретено истцом на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 является собственником машино-места №, площадью 15 кв.м, расположенного на 02 этаже (уровень на отметке + 1.500), крытого гаража-стоянки: <адрес>, строение 2.

Поскольку во время заключения договора с истцом право собственности ООО «Зодчий+» на машино-место не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время истцу в досудебном порядке невозможно зарегистрировать переход права собственности на машино-место.

Исследовав представленные документы в совокупности и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом право собственности на заявленное машино-место.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг», ООО «Зодчий+» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, кадастровый №, общей площадью 15 кв.м, расположенное на отметке + 1.500, крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, строение 2.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд <адрес>.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв