Решение № 2-4029/2019 2-4029/2019~М-2500/2019 М-2500/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-4029/2019

Дело № 2-4029/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2019г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Ткаченко В.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес>.

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности ФИО3 пояснила, что ее доверителю постановлением Старокорсунской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Желая зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, он обратился в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК. Однако в регистрации ему было отказано по той причине, что представленное истцом постановление № 2 от 4.04.1995г. в архивном отделе администрации МО отсутствует. В архивном отделе ему было выдано другое постановление Старокорсунской сельской администрации № 22/04 от 2.10.1996г., в котором указывалось, что в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 1011 кв.м. по <адрес>. В Старокорсунской сельской администрации, куда ФИО2 обратился за разъяснением данного вопроса, предъявили постановление № 2от 4.04.1995г., которое не отменялось. Обратившись в департамент архитектуры и градостроительства АМО г. Краснодар для присвоения административного адреса земельному участку, истец получил отказ на том основании, что не является собственником земельного участка. Таким образом, ввиду несоответствия в имеющихся документах, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО4 против иска возражал.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Старокорсунской сельской администрации № 2 от 4.04.1995г. ФИО2 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома мерою 0, 10га по <адрес> в ст. Старокорсунской г. Краснодара.

На основании данного документа земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Желая зарегистрировать право собственности на земельный участок надлежащим образом, ФИО2 обратился в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, однако в регистрации ему было отказано на том основании, что в архивном отделе администрации МО г. Краснодар постановление № 2 от 4.04.1995г. Старокорсунской сельской администрации отсутствует.

В архивном отделе администрации МО г. Краснодар, куда истец обратился за разъяснением, ему представили постановление Старокорсунской сельской администрации № 22/04 от 2.10.1996г., в котором указывалось, что в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 1011 кв.м. по <адрес>.

В материалах дела имеется письмо администрации Старокорсунского сельского округа МО г. Краснодар № 16 от 24.07.2017г. из которого следует, что документы, подтверждающие предоставление земельных участков в собственность гражданам ст. Старокорсунской переданы в городской архив Краснодара и Государственный архив Краснодарского края. При этом в администрации Старокорсунского сельского округа имеются некоторые копии (черновики) данных документов. В данном случае имеется копия постановления № от 4.04.1995г. «О предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома», которым ФИО2 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, площадью 0, 10га по <адрес> в ст. Старокорсунской г. Краснодара. Указанное постановление администрацией Старокорсунского сельского округа не отменялось.

Для устранения несоответствия в адресе земельного участка, истец обратился с запросом в департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар.

Приказом № 21-4-А от 28.03.2018г. в присвоении адреса земельному участку по <адрес> отказано по той причине, что ФИО2 не является собственником земельного участка.

Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар от 26.03.2019г., в официальном адресном реестре информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодар сведения о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером № не зарегистрированы. При этом, в случае обращения правообладателя в департамент за присвоением адреса земельному участку с кадастровым номером № и объекту недвижимости будет присвоен адрес: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес>.

В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Советского районного суда г. Краснодара от 20.12.2017г., которым администрации МО г. Краснодар отказано в удовлетворении иска к ФИО2 о сносе жилого дома, расположенного по <адрес> в ст. Старокорсунской. Указанным решением установлено, что спорный жилой дом был возведен на принадлежащем ФИО2 на праве собственности земельном участке, площадью 1000 квю.м. по <адрес>..

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, имеет место неясность какой из имеющихся у ФИО2 документов является правоустанавливающим, а также разночтения в номере предоставленного ему земельного участка, что препятствует истцу в регистрации государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Суд полагает, что вышеуказанное несоответствие в документах не должно нарушать прав ФИО2 на указанный объект недвижимости, тем более, что сам факт предоставления земельного участка никем не оспаривается.

Данное обстоятельство подтверждается сообщением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК, согласно которому сведения о регистрации права на земельный участок по <адрес> в ст. Старокорсунской, о правопритязаниях на него и требования, заявленные в судебном порядке, отсутствуют, что свидетельствует о возникновении права ФИО2 на земельный участок.

Принимая во внимание установленное, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья

Советского суда ФИО1