Решение № 2-447/2017 2-447/2017~М-342/2017 М-342/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-447/2017

Дело № 2-447/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 июня 2017 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Хабировой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о снятии обременения на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (далее по тексту ответчик) о снятии обременения на недвижимое имущество, расположенное <адрес> В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ на средства материнского капитала у ФИО2 приобрела вышеуказанную квартиру, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ При приобретении вышеуказанная квартира была обременена ипотекой в силу закона. В связи со смертью продавца недвижимого имущества погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя невозможно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО3 в суд не явился, представил отзыв, просит рассмотреть дело без их участия.

Представители третьего лица, Управления Пенсионного фонда России в Азнакаевскои районе и г.Азнакаево, в суд не явились, были извещены.

Представитель третьего лица, исполкома Чалпинского сельского поселения ФИО4 в суд не явился, представил заявление, просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав доводы участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее. Согласно договору купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, именуемая продавец с одной стороны, и ФИО1, именуемая покупатель с другой стороны, заключили договор, в соответствии с которым продавец продал покупателю в собственность недвижимое имущество - квартиру общей площадью № кв.м., расположенную <адрес>

Согласно п.2.1 Договора указанная квартира продается за 414402,10 руб., которые оплачиваются покупателем продавцу в течении 30 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя на указанную квартиру за счет средств материнского капитала.

Право собственности истца на квартиру и обременение права – ипотека в силу закона, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права. Согласно справке о смерти №, ФИО2 <данные изъяты> (продавец квартиры) умерла 17 июня 2016 года. Согласно платежному поручению №67142 от 27.06.2014 года оплата за проданную квартиру произведена полностью. В силу п.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона.Пункт 1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требует. После оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи обременение на недвижимое имущество при жизни продавца снято не было. Поскольку данная процедура носит заявительный характер, иным способом в связи со смертью продавца снять обременение не возможно, то суд оснований для сохранения обременения на квартиру не находит. Поэтому иск собственника данного недвижимого имущества считает обоснованным, подлежащим удовлетворению.Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о снятии обременения на недвижимое имущество удовлетворить. Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона на недвижимое имущество: квартиру общей площадью № кв. м., расположенную <адрес>.Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца. Судья: Исламов Р.Г.