Решение № 2-1018/2019 2-1018/2019~М-804/2019 М-804/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1018/2019

Дело № 2-1018/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вежниной Н.А.

при секретаре Каминской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 24 июня 2019 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Ухтажилфонд», ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания» о разделении финансового лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Интинский городской суд РК с иском к "Ухтажилфонд", ПАО "Т Плюс" об определении долей в оплате коммунальных услуг по адресу: ____, между собственниками в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле; обязании ООО "Ухтажилфонд" и ПАО "Т Плюс" заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать им отдельные квитанции на оплату за услуги регионального оператора по обращению с ТКО по договору №__ и на оплату коммунальных услуг по договору №__. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____. Указанная квартира находится в общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению всех собственников жилого помещения не удается.

Определением от __.__.__ к участию в деле в качестве соответчиков привлечено АО «Коми энергосбытовая компания».

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ООО «Ухтажилфонд» представил письменный отзыв на исковые требования, в которых указал, что между ООО «Ухтажилфонд» и АО «Коми энергосбытовая компания» заклеен агентский договор, согласно которому АО «Коми энергосбытовая компания» производит расчет и начисление платы за услуги по финансово-лицевому счету каждого из потребителей, при этом в платежных документах в качестве получателя денежных средств будет указано АО «Коми энергосбытовая компания», а в качестве исполнителя услуг - ООО «Ухтажилфонд».

Ответчики ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания», третьи лица ФИО2, ФИО5, ФИО4 отзыва суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По сведениям Росреестра по РК ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве жилое помещение. Расположенное по адресу: ____.

Судом установлено, что в квартире по адресу ____ зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, сын ФИО2, внук <....><....> г.р., сын ФИО3, муж <....> сын ФИО4, внук <....><....> г.р.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный жилищный кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из искового заявления следует, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из равенства прав и обязанностей граждан по оплате ЖКУ, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка участия в оплате ЖКУ. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Ухтажилфонд», ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания» открыть в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ____, с предоставлением отдельных документов на оплату услуг и начислять плату за предоставляемые услуги по указанному адресу в размере по 1/4 доли от общего размера начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.

Судья Н.А.Вежнина