Решение № 2-1150/2026 2-1150/2026~М-409/2026 М-409/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-1150/2026

УИД 86RS0001-01-2026-000671-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Филиповой А.Е.,

с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании ордера от 02.04.2026 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1150/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, третье лицо Департамент муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Ханты-Мансий ский районный суд к ответчику Администрации города Ханты-Мансийска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, третье лицо Департамент муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и его мама ФИО3 были зарегистрированы и проживали по адресу г. <адрес> Мама на основании ордера № от 16 сентября 1970 г., я с 17 июля 1991 года. В связи со сносом дома № <адрес> было предоставлено жилое помещение по адресу: <...> д.З, кв.9. 28 декабря 2024 г. был заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ года мама умерла. В спорном жилом помещении остался проживать один ФИО1 Поскольку он является членом семьи умершего нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в Департамент муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска с заявлением о заключении со ним договора социального найма. Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты- Мансийска в письме исх. 12-22-Исх-1117 от 03.02.2026 отказал в заключении договора социального найма и просил освободить жилое помещение по причине того, что решение о предоставлении истцу ФИО1 жилого помещения не принималось. Оказалось, что истец не включен в договор социально найма от 28 декабря 2024 г., предоставленного в связи со сносом дома. Истец полагает, что имеет право пользования квартирой № <адрес> в г.Ханты-Мансийске на условиях договора социального найма, поскольку вселен в снесенное жилое помещение сразу после рождения, зарегистрирован 17.07.1991, и проживал в нем до сноса. После сноса переехал вместе с мамой в спорное жилое помещение, зарегистрирован в нем с 19.06.2025, снявшись с учета в снесенном жилом помещении. В связи с чем, истец просит признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <...><адрес>, на условиях социального найма.

Представитель истца Администрации г. Ханты-Мансийска, представитель третьего лица Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Настаивал на удовлетворении иска.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя. Полагает, требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ФИО3 на основании ордера № № от 16 сентября 1970 года было предоставлено жилое помещение по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес>

ФИО3, ФИО1 (сын) были зарегистрированы и проживали по адресу г. <адрес>

В связи со сносом дома № <адрес> семье ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру <адрес> для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла (Свидетельство о смерти серия № года).

02 февраля 2026 года ФИО1 обратился в Департамент муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорную квартиру.

Письмом Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты- Мансийска ( исх№ истцу отказано в заключении договора социального найма по причине того, что решение о предоставлении истцу ФИО1 жилого помещения не принималось. Указано на необходимость освободить жилое помещение – <адрес> городе Ханты-Мансийске; передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование доводов искового заявления истец указывает на то, что вселен в снесенное жилое помещение сразу после рождения, зарегистрирован в спорной квартире с 17.07.1991, и проживал в нем до сноса. После сноса переехал вместе с мамой в спорное жилое помещение, зарегистрирован в нем с 19.06.2025, снявшись с учета в снесенном жилом помещении.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснил, что жил по соседству с истцом ФИО1, который всегда проживал в квартире № <адрес> в городе Ханты-Мансийске вместе с мамой ФИО3 После сноса жилого дома по ул.<адрес> вместе с мамой переехал в Самарово в новую квартиру.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является сестрой ФИО1 Брат все время проживал с мамой, в квартиру <адрес> в городе Ханты-Мансийске, они также переехали вместе в квартиру № <адрес>. После смерти мамы брат остался проживать в этой квартире.

Пункт 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) закрепляет общий принцип действия закона во времени, который находит свое выражение также в статье 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (часть 1).

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому применению подлежат нормы права с учетом действия их во времени.

Согласно статье 6 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 20.12.1983 «О порядке введения в действие Жилищного кодекса РСФСР» с 01.01.1984 был введён в действие Жилищный кодекс РСФСР.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (пункт 1).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Правилами части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что в течение длительного периода времени ответчиком не предпринималось каких-либо действий по прекращению права пользования истца спорной квартирой, т.е. сложившиеся отношения были одобрены.

Таким образом, суд считает, что между истцом и ответчиком возникли, существовали и существуют договорные отношения найма спорного помещения.

Пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Установив все значимые обстоятельства дела по факту проживания истца в спорной квартире, права истца на спорную квартиру, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признании права пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <...>, на условиях социального найма.

Представитель ответчика не явился в судебное заседание и не представил свои возражения относительно предмета спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (№) к Администрации города Ханты-Мансийска (№) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г.Ханты-Мансийск, ул. <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 08 апреля 2026 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко