Решение № 2-87/2020 2-87/2020~М-16/2020 М-16/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-87/2020

Дело № 2-87/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Бийск

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шавердиной Л.А.,

при секретаре Лычагиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора недействительным в части, определении долей в общей собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указывает на то, что жилое помещение - <адрес>, находящаяся в селе <адрес>, в результате бесплатной передачи (приватизации) в 1992 году была передана ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в данной квартире проживали и были зарегистрированы четыре человека: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4. Все они имели равные права на пользование спорным жилым помещением, в том числе на приватизацию данного жилого помещения, в соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР от 04 июля 1991 года (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 года), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений. Из данного положения закона следует, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением. На момент приватизации между проживающими нанимателями данной квартиры было достигнуто соглашение о приобретении жилого помещения в общую собственность.

Истица отмечает, что согласно постановлению Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 21 декабря 1993 года № 11, с изменениями на 25 октября 1996 года п. 8), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В настоящее время внести изменения в договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 4 января 1993 года, во внесудебном порядке, не представляется возможным, в связи с ликвидацией Зверосовхоза «Лесной».

Поскольку доли участников не были определены надлежащим образом, оформить право общей долевой собственности без определения размера принадлежавших им долей в судебном порядке, не представляется возможным.

Указывает на то, что в соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в вправе собственности или без определения таких долей. В данном случае, поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность. На основании ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников вправе на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Полагает, что каждый из участников: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, имеют право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в связи с чем просит:

1. Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении <адрес>, находящейся в селе <адрес>, в части не включения в число сособственников ФИО1, ФИО5, ФИО6.

2. Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящейся в селе <адрес>, в виде 1/4 доли за ФИО2, 1/4 доли за ФИО1, 1/4 доли за ФИО5, 1/4 доли за ФИО6.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО7 на заявленных исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что позиция по данному делу полностью согласована с его доверителем. Не возражал против признания иска ответчиком и принятия его судом, а так же против рассмотрения дела при заявленной явке.

Остальные участники процесса в заседание не явились. Извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом.

31 января 2020 года ответчиком по данному делу представлено письменное заявление о признании иска.

В соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Учитывая изложенное и обстоятельства дела, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании положений части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом установленных по делу обстоятельств и требований законодательства, суд находит возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора недействительным в части, определении долей в общей собственности на жилое помещение, удовлетворить.

1. Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении <адрес>, находящейся в селе <адрес>, в части не включения в число сособственников ФИО1, ФИО5, ФИО6.

2. Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящейся в селе <адрес>, в виде 1/4 доли за ФИО2, 1/4 доли за ФИО1, 1/4 доли за ФИО5, 1/4 доли за ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья Л.А.Шавердина