Решение № 2-1469/2025 2-1469/2025~М-1204/2025 М-1204/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-1469/2025

УИД: 50RS0004-01-2025-002157-70

№2-1469/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 06 августа 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

С участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности Гамалей И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем земельного участка, признании недействительными координаты земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать истца добросовестным приобретателем земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № в координатах указанных в кадастровом плане земельного участка 2007 года, находящегося по адресу: <адрес>, с/п Осташевское, д. Руза, <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности, признать приобретательную давность координатам, указанных в кадастровом плане земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1500 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, с/п Осташевское, д.Руза, <адрес>, признать что, ФИО2 виновна в том, что на протяжении более 30 лет с 1994 года по 2024 год не занималась определением границ земельного участка и его координат, что на протяжении более 15 лет с 1994 года по 2010 год она не оформила земельный участок в собственность, что более 15 лет не использовала и не осваивала участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признать недействительными координаты земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/п <адрес><адрес>, исключить их из Единого государственного реестра недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска указал, что ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность земельный участок площадью 1500 кв., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Руза, <адрес>, в координатах указанных в кадастровом плане 2007 года. Участок находится в собственности истца более 15 лет, ФИО2 о претензиях на него не заявляла. Решением суда ФИО2 определены границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес>, что ведет к лишению истца земельного участка с кадастровым номером №, координаты которого были присвоены еще в 2007 году. Ответчик более 30 лет его не использовала, не знала точное местоположение границ и координаты своего предполагаемого участка. Истец на участке установил вагончик, оформил и провел электричество, выравнивал ямки и подстригал траву, приобрел забор и хотел его в этом году установить. В администрации <адрес> в 2019 году получил разрешение на строительство объекта индивидуального строительства на земельном участке. В 2010 году и в 2018 году истец обращался в ООО «Геостройсервис», где истцу изготовили проект отвода земельного участка и схему расположения на кадастровом плане территории земельного участка с кадастровым номером № в тех же координатах которые установлены судом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Представитель ответчика ФИО2 по доверенности Гамалей И.А. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Руза, <адрес>, на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка ФИО2 определены решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которое в силу еще не вступило. По плану участок истца находится рядом с участком ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Управления Росреестра по <адрес>, администрации Волоколамского муниципального округа <адрес>, ООО "Агропромышленное общество Осташево", ППК Роскадастр по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Гражданские права защищаются с использованием способов защиты, которые вытекают из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения. Выбор способа защиты права осуществляется истцом. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка были внесены в ЕГРН.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства на основании постановления главы администрации Осташевского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка в ЕГРН не внесены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно части 1 статьи 12 ГК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Защита гражданских прав осуществляется, в числе прочего, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков.

В обоснование требований истцом ФИО1 указано, что установленные границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, лишают истца, как собственника, права на земельный участок с кадастровым номером № в границах, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Установлено, что решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, определении границ земельного участка и возложении обязанности перенести некапитальное строение. Постановлено решение: Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Определить границы земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с заключением эксперта в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФИО1 в 30 дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу за свой счет и своими силами перенести некапитальное строение (вагончик), расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый №, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за пределы границ данного земельного участка. Решение суда в законную силу не вступило.

В абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ являются самостоятельным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с особенностями, предусмотренными статьей 58 данного Федерального закона.

Суд полагает, что истцом избран ненадлежащим способ защиты своего права, поскольку заявленные истцом требования, как способ защиты, законом не предусмотрен. Возникший между сторонами возник спор о границах земельных участков, который был судом разрешен. Указанные истцом доводы и обстоятельства фактически представляют собой возражения против выводов суда, сделанных при разрешении спора по существу исковых требований ФИО2 к ФИО1 по гражданскому делу N2-66/2025, и направлены на обжалование решения суда, то есть, являются скрытой формой обжалования судебного решения, что не допускается Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером № в координатах в кадастровом плане земельного участка 2007 года, признании приобретательной давности координатам, указанным в кадастровом плане, признании виновным ответчика, что не оформлен земельный участок, не занималась определением границ, не использовала и не освоила участок, признании недействительными координат земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.

Копия верна

Судья