Решение № 2-3734/2024 2-3734/2024~М-1498/2024 М-1498/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-3734/2024

Дело № 2-3734/2024

50RS0<№ обезличен>-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО Левобережная» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ, расходов на оплату госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за ЖКУ, пени, расходов на оплату госпошлины.

Требования мотивированы тем, что истец до <дата> осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <...>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг за квартиру № 26, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 141 745,35 руб. Просит, взыскать с ответчика задолженность в размере 141 745,35 руб., пени в размере 28 349,25 руб., пени по дату фактического исполнения обязательства, госпошлину в размере 4 602 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по мотивам письменных возражений, в которых указала, что в спорный период ответчиком не учитывался объем потребленных услуг, не выставлялись платежные документы для оплаты, просила о применении срока исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, ООО «УО Левобережная» осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <...> с <дата> до <дата>.

Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире № 26 по адресу: <адрес>, <...>.

Согласно сведениям МосОблЕИРЦ на квартиру № 26 открыт лицевой счете № <***>, по которому числится задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 141 745,35 руб.

В силу положений пп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно положениям п. а 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 13 ст. 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с ч. 8 ст. 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из справки по начислениям ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счету № <***>, в спорный период начислений по жилищно-коммунальным услугам не производилось.

Ответчиком представлены обращения председателя дома ФИО4 по поводу отсутствия начислений в 2020 г. – 2021 г.

В дальнейшем от истца получен счет-извещение с наличием задолженности по лицевому счету, рассчитанной по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных лиц, без учета показаний индивидуальных приборов учета.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами ответчика о незаконности выставления истцом задолженности исходя из нормативов потребления, и находит обоснованными доводы о необходимости расчета, исходя из показаний приборов учета.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, рассчитанная исходя из показаний приборов учета.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец обратился с иском <дата>.

Определением мирового судьи судебного участка № 257 Химкинского судебного района от <дата> по делу № 2-2956/2023, судебный приказ от <дата> о взыскании задолженности отменен.

Таким образом, учитывая срок действия судебного приказа (15 дней), с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 13.02.2021 по <дата>.

Учитывая расчет истца, произведенный по нормативам потребления, доводы ответчика, суд полагает необходимым произвести расчет задолженности, исходя из показаний приборов учета (рассчитанный ответчиками), который составит 26 935,38 руб.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за период с <дата>, суд приходит к следующему.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, учитывая, что задолженность ответчикам не начислялась, в связи с они не могли производить оплату, а после выставления счета были с ней не согласны, ввиду несоразмерности неустойки последствиям нарушения, суд приходит к выводу о снижении пени до 1 000 руб.

Также суд соглашается с требованием истца о взыскании пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, начисленных на сумму основного долга, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, учитывая частичное удовлетворение требования истца судом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1 859 руб.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УО Левобережная» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность в пользу ООО «УО Левобережная» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.02.2021 – <дата> в размере 26 935,38 руб., пени в размере 1 000 руб., госпошлину в размере 1 859 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности, пени, госпошлины – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов