Решение № 2-3066/2024 2-3066/2024~М-2368/2024 М-2368/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-3066/2024

УИД: 66RS0№-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.10.2024 г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Жердевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Баландиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на садовый дом, площадью 36,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в районе гора Липовая, ФИО3 тракт, СНТ «Гора «Липовая».

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, садовый дом, общей площадью 36,4 кв.м, с земельным участком №, общей площадью 741 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в районе гора Липовая, ФИО3 тракт, <адрес>». Договор купли-продажи указанного садового дома с земельным участком был совершен в простой письменной форме. Регистрация права собственности, на приобретенные ФИО1 участка с домом, в установленном законом порядке не производилась. По указанному договору купли-продажи истец уплатил ФИО4 1 000 000 руб., что подтверждается его распиской. После получения оплаты ФИО4 в присутствии свидетелей передал ФИО1 ключи от домика, членскую книжку пчеловода. Передача состоялась в этом же садовом доме № 1 в указанном товариществе. С октября 1995 года дом с земельным участком поступили в полное владение, пользование и распоряжение истца. В 1996 году он был принят в члены <адрес> настоящего времени истец выполняет все обязанности члена товарищества, в том числе производит ежегодную уплату членских и целевых взносов.

С момента заключения договора купли-продажи истец около 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, на котором расположен указанный садовый дом, и несет все расходы, связанные с его содержанием. Претензий к нему, как собственнику данного имущества, со стороны третьих лиц нет. Владение осуществлялось и осуществляется в настоящее время открыто, как своим собственным. Владея и пользуясь указанным домом и земельным участком, истец поддерживает их в надлежащем эксплуатационном состоянии, пригодном для временного, сезонного проживания и пользования. Основное направление деятельности - пчеловодство. Истец периодически выполнял работу по дому: произвел покраску пола, поменял замок входной двери, сделал хозяйственные постройки, перекрыл крышу новым шифером, выкопал колодец для воды, отремонтировал печь и произвел другие работы. По земельному участку проводил восстановление плодородного слоя почвы земли; привозил песок, торф, навоз, вносил удобрения, обрабатывал почву, посадил плодово-ягодные кустарники и деревья. На земельном участке выращивает картофель и другие овощи, ягоды.

В 2009 году истец начал подготовку к оформлению дома, заказал в БТИ технический паспорт дома, но до конца не оформил. В 2023 году, решив разыскать прежнего собственника ФИО4, выяснил, что в 2015 году он умер. Наследником после его смерти является ответчик, его сын - ФИО2 Спорный садовый дом на кадастровом учете не стоит, право собственности на него не оформлялось. Согласно информации, полученной от <адрес>» и ответчика, настоящий земельный участок был предоставлен группе пчеловодов на основании Решения <адрес> Совета депутатов трудящихся № от 27.09.1966г., в том числе и его отцу - ФИО4 После его смерти в права наследования вступил его сын ФИО2 как единственный наследник. При этом в наследство после смерти ФИО4 земельный участок и дом в вышеуказанном товариществе включены не были.

Ответчику известно, что его отец осенью 1995 года продал участок с домом в <адрес>» ФИО5 за 1 000 000 руб. Со слов ответчика, строительство вышеуказанного садового дома было осуществлено отцом ответчика в 1995 году, после получения разрешения на строительство домов со стороны <адрес>. Считал, что после заключения договора купли-продажи в 1995 году все права на участок и дом перешли к ФИО6

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, нежилое здание садового дома, общей площадью 36,4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в районе гора Липовая, ФИО3 тракт. (СНТ «Гора Липовая», участок №), является одноэтажным, деревянным зданием. Согласно заключению ООО фирма «Технологическая и строительная продукция» по результатам обследования состояния строительных конструкций спорного здания садового дома, общее состояние оценено как работоспособное, опасности для пребывания в нем людей нет.

Истец ФИО8, представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО8 о признании права собственности на садовый дом, площадью 36,4 кв.м., находящийся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, в районе гора Липовая, ФИО3 тракт, СНТ «Гора «Липовая», в порядке приобретательной давности признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому подлежит принятию судом, поскольку материалами дела подтверждаются указанные в исковом заявлении факты.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 12, 39, 173, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на садовый дом, площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, в районе гора Липовая, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<...>

<...> Судья- Т.В. Жердева