Решение № 2-440/2019 2-440/2019~М-375/2019 М-375/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-440/2019

дело №

(УИД 26RS0№-59)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

28 мая 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа <адрес> ФИО9, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по иску отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и досрочном расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец отдел имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и досрочном расторжении договора аренды.

Из поданного искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между отделом имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 26:35:060203:725, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1. договора годовой размер арендной платы за земельный участок установлен в размере 15 944 рубля 10 копеек, п. 3.3. арендная плата вносится арендатором равными долями в срок до 15.03; 15.06.; 15.12. путем перечисления на расчетный счет.

В связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка на основании приказа министерства имущественных отношений <адрес> «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, изменена кадастровая стоимость участка с 31 888,12 рублей до 59 132,92 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы установлен в размере 29 566,46 рублей. Ежеквартальная плата составляет 7 391,62 рублей.

В нарушение п. 3.1, 3.3 договора, арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 133,28 рублей ФИО2 внесены не были.

Согласно п. 3.2 договора, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, ему начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с образовавшимся долгом на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 81 358,06 рублей.

Ответчику ФИО2 была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, однако задолженность по настоящее время не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 заключили договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО5 принял на себя права и обязанности в полном объеме.

С ДД.ММ.ГГГГ годовая арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с постановлением Правительства СК от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности СК и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и представленных в аренду без торгов» и установлена в размере 35 479,75 рублей. Ежеквартальная плата составляет 8 869,94 рублей.

В нарушение условий договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 293,87 рублей ФИО8 внесены не были.

В соответствии с п. 3.2 договора, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, ему начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с образовавшимся долгом на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 36 493,92 рублей.

Ответчику ФИО5 была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, однако задолженность по настоящее время не погашена.

Согласно выписке в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-103/2018-43288, ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение п. 3.1, 3.3 договора, арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 349,70 рублей внесены не были.

Согласно п. 3.2 договора, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, ему начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с образовавшимся долгом на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размер 9 215,86 рублей.

ФИО3 является недобросовестным арендатором, не своевременно уплачивает арендную плату, в силу чего, истец считает невозможным продление с ответчиком договорных отношений.

Ответчику ФИО3 была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате и досрочном расторжении договора, однако задолженность по настоящее время не погашена.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В п.п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договора указано, что арендатор передает арендодателю участок по акту приема-передачи не позднее 10 дней после прекращения договора в том состоянии, в котором арендатор его получил, со всеми неотделимыми улучшениями, а также за свой счет освобождает земельный участок от временных строений, сооружений принадлежащих арендатору.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/18-278462, на земельном участке с кадастровым номером 26:35:060203:725 объекты капитального строения не расположены.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО4 в пользу отдела 54 133 рубля 28 копеек задолженность по арендной плате; 81 358 рублей 06 копеек - пени, всего 135 491 рубль 34 копейки; с ФИО5 в пользу отдела - 51 293 рубля 87 копеек задолженность по арендной плате; 36 493 рублей 92 копеек - пени, всего 87 787 рубль 79 копеек; с ФИО3 в пользу отдела - 44 349 рублей 70 копеек задолженность по арендной плате; 9 215рублей 86 копеек - пени, всего 53 565 рублей 56 копеек; досрочно расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК за № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО3 вернуть земельный участок с кадастровым номером 26:35:060203:725, расположенный по адресу: <адрес> «Е», путем подписания акта приема-передачи в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа <адрес> ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим и своевременным образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующее уведомление, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности своей неявки, и не просил суд о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что направлявшиеся ответчикам судебные извещения возвращены в суд, в связи с не вручением.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчики не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовались диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

Ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении них решений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по их месту жительства (нахождения) корреспонденции является их риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия несут они сами.

Судом были предприняты все зависящие от него меры для получения ответчиками судебных извещений, судебных повесток.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчики не желают участвовать в состязательном процессе, не явились в суд без уважительных причин, и данное дело, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам с вынесением заочного решения.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против вынесения заочного решения.

Суд, изучив иск, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, считает необходимым иск удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1Э7-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с правовой позицией, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении Президиума от ДД.ММ.ГГГГ N 15837/11 в силу того, что регулирование арендной платы за земельные участки, отнесенные к числу публичных земель, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между отделом имущественных отношений администрации Кировского муниципального района <адрес> (арендодатель) и ФИО4 (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка N3 (далее – договор), по условиям которого, арендодатель предоставляет во временное пользование на условиях аренды, а арендатор принимает земельный участок общей площадью 44+-2 кв. м, с кадастровым номером 26:35:060203:725, с местоположением: <адрес>, для размещения объекта некапитального строительства торгового павильона, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок был передан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

Право ответчика по договору аренды на указанный земельный участок, подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Факт использования спорного земельного участка по договору аренды ответчиками не оспаривался.

Согласно п. 3.1. договора, годовой размер арендной платы за земельный участок установлен в размере 15 944 рубля 10 копеек.

В силу п. 3.3. арендная плата вносится арендатором равными долями в срок до 15.03; 15.06.; 15.12. путем перечисления на расчетный счет.

В связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка, на основании приказа министерства имущественных отношений <адрес> «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, изменена кадастровая стоимость участка с 31 888,12 рублей до 59 132,92 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы установлен в размере 29 566,46 рублей. Ежеквартальная плата составляет 7 391,62 рублей.

Как установлено в судебном заседании, в нарушение п. 3.1, 3.3 договора, арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 внесены не были.

Ответчику ФИО2 была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, однако задолженность по настоящее время не погашена.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика ФИО2 по договору аренды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 54 133 рубля 28 копеек.

Согласно п. 3.2 договора, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, ему начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с образовавшимся долгом на ДД.ММ.ГГГГ, начислена пеня в размере 81 358 рублей 06 копеек.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО5 принял на себя права и обязанности в полном объеме.

С ДД.ММ.ГГГГ годовая арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с постановлением Правительства СК от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности СК и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и представленных в аренду без торгов» и установлена в размере 35 479,75 рублей. Ежеквартальная плата составляет 8 869.94 рублей.

В нарушение условий договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 внесены не были.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика ФИО5 по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 293 рубля 28 копеек.

Ответчику ФИО5 была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, однако задолженность по настоящее время не погашена.

В соответствии с п. 3.2 договора, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, ему начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с образовавшимся долгом на ДД.ММ.ГГГГ, начислена пеня в размере 36 493 рубля 92 копейки.

В судебном заседании, из выписки в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-103/2018-43288 установлено, что между ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в нарушение п. 3.1, 3.3 договора, арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 внесены не были.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика ФИО3, по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 349 рублей 70 копеек.

Ответчику ФИО3 была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, однако задолженность по настоящее время не погашена.

Согласно п. 3.2 договора, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, ему начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с образовавшимся долгом на ДД.ММ.ГГГГ, начислена пеня в размер 9 215 рублей 86 копеек.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями договора аренды N 3 от ДД.ММ.ГГГГ и Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Кировского городского округа <адрес>.

Доказательств в подтверждение исполнения денежных обязательств ответчиками не представлено, договор и расчет задолженности по договору аренды ими не оспорен, контр. расчет задолженности ответчики не представили.

Таким образом, установив, что ответчики обязательства по договору аренды выполняют ненадлежащим образом, имея просрочки по внесению платежей, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд полагает, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды N 3 от ДД.ММ.ГГГГ с каждого из ответчиков в указанном в иске размере обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования истца о расторжении договора аренды, суд исходит из следующего.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик ФИО3 является недобросовестным арендатором, не своевременно уплачивает арендную плату, в силу чего, истец считает невозможным продление с ответчиком договорных отношений.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

О соблюдении досудебного порядка урегулирования спора свидетельствуют уведомление о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, направленные в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-37).

Таким образом, судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО3 обязательств по договору аренды и наличие задолженности по арендной плате, а также соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, а, именно, направление арендатору претензии с требованием о погашении задолженности и досрочном расторжении договора, что свидетельствует о наличии оснований для расторжения договора аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.

При этом, в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

В п.п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договора указано, что арендатор передает арендодателю участок по акту приема-передачи не позднее 10 дней после прекращения договора в том состоянии, в котором арендатор его получил, со всеми неотделимыми улучшениями, а также за свой счет освобождает земельный участок от временных строений, сооружений принадлежащих арендатору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении договора аренды и возложении на ответчика ФИО3 обязанности вернуть земельный участок.

Оценив в совокупности все доказательства представленные сторонами в состязательном процессе, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию гос. пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в сумме 3 909 рублей 83 копеек;

с ответчика ФИО5 в доход местного бюджета подлежит взысканию гос. пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в сумме 2 833 рубля 63 копейки;

с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию гос. пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в сумме 1806 рублей 97 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и досрочном расторжении договора аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа <адрес> 54 133 рубля 28 копеек - задолженность по арендной плате; 81 358 рублей 06 копеек – пени.

Взыскать с ФИО5 в пользу отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа <адрес> 51 293 рубля 87 копеек - задолженность по арендной плате; 36 493 рубля 92 копейки – пени.

Взыскать с ФИО3 в пользу отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа <адрес> 44 349 рублей 70 копеек - задолженность по арендной плате; 9 215 рублей 86 копеек – пени.

Досрочно расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО3 вернуть земельный участок с кадастровым номером 26:35:060203:725, расположенный по адресу: <адрес> «Е», путем подписания акта приема-передачи в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в сумме 3 909 рублей 83 копеек.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в сумме 2 833 рубля 63 копейки.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в сумме 1 806 рублей 97 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.П.КУЛИК.