Решение № 2-712/2021 2-712/2021~М-223/2021 М-223/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-712/2021

Дело №2-712/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 24 марта 2021 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.

при секретаре Картавых А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что Согласно Решению Исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов от 13.02.1985 г. №45 «О выдаче Государственного акта на пользование землей Тамбовскому районному производственному объединению» за Тамбовским районным производственным объединением по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства» был закреплен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 3Га в границах землеустроительного плана.

02 апреля 1985 г. был выдан Государственный Акт на право пользования землёй за №, согласно которому за Тамбовским районным производственным объединением по производственно техническому обеспечению сельского хозяйства было закреплено 3,00 Га земли в бессрочное и бесплатное пользование, для коллективного садоводства. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 20.01.2021 г. СНТ «Березка», дата регистрации 17.11.2016 г.

В 2000 году ФИО1 был принят в члены СНТ «Березка», расположенного по адресу: <адрес>, ему предоставлен земельный участок <адрес>, площадью 702 кв.м.

Постановлением Администрации Тамбовского района Тамбовской области от 25.03.2011 г. №1067 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.

В соответствии с вышеназванным постановлением, 06.12.2011 г. ФИО1 признано право собственности на земельный и садовый домик, расположенный на указанном земельном участке.

В ходе проведения инвентаризации и перераспределения земельных участков в СНТ «Березка», приведения в соответствие нумерации, в границах СНТ «Березка» был установлен свободный земельный участок площадью 300 кв.м.

В целях исключения его бесхозяйного содержания, замусоривания и зарастания сорняком, на общем собрании членов СНТ «Березка» 20.09.2017 г., было принято решение сформировать свободный земельный участок, присвоить земельному участку <адрес> и предоставить его в пользование ФИО1, т.к. земельный участок <адрес> является смежным и примыкает к земельному участку <адрес>, находящемуся в собственности ФИО1

До настоящего времени ФИО1 является членом СНТ «Березка» и председателем СНТ «Березка», добросовестным пользователем земельного участка № площадью 702 кв.м., задолженности по оплате паевых членских взносов не имеет.

В целях решения вопроса по надлежащему оформлению права собственности на земельный участок <адрес>, использованию земельного участка по его прямому назначению на законных основаниях, осуществления надлежащего содержания, обработки и ухода за ним, исключения складирования на нем мусора и зарастания сорняком, по заявке ФИО1 кадастровым инженером был подготовлен план границ земельного участка <адрес>, согласованный председателем СНТ «Березка».

На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок <адрес>, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно прилагаемого плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером.

В процессе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Тамбовского района Тамбовской области, на надлежащего - СНТ «Березка», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена администрация Тамбовского района Тамбовской области.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От ФИО1 имеется ходатайство, согласно которому истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика садового-некоммерческого товарищества «Березка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От председателя СНТ «Березка» ФИО1 в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО4 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя сельсовета.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов №45 от 13.02.1985 года «О выдаче Государственного акта на право пользования землей» в постоянное пользование Тамбовского производственного объединения по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства закреплены земельные участки общей площадью 3 га в границах землеустроительного плана.

На основании указанного решения 02.04.1985 года выдан государственный акт на право пользования землей.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава СНТ «Березка», утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Березка» от 14 ноября 2016 года следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» создано на добровольной основе для организации коллективного садоводства на земельном участке общей площадью 3(три) гектара в Тамбовского районного производственного объединения по производственно техническому обеспечению сельского хозяйства согласно государственного акта на право пользования землей от 02 апреля 1985 года №.

Установлено, что ФИО1 в СНТ был выделен земельный участок <адрес>, площадью 300 кв.м. в СНТ «Березка».

Согласно плану границ земельного участка земельный участок расположен на землях СНТ «Березка», площадь участка составляет 300 кв.м.

Используемый истицей земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, и она правомерно владеет и пользуется спорным земельным участком.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок <адрес>, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ИП ФИО5 23.12.2020 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 31 марта 2021 года.

Судья- И.Е. Обухова