Решение № 2-1643/2019 2-1643/2019~М-515/2019 М-515/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1643/2019

Дело №

УИД 91RS0№-74


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июля 2019 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Долгополова А.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи. С целью улучшения жилищных условий ею была проведена перепланировка, в результате чего площадь квартиры составила 55,4 кв.м. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просила суд сохранить <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую ФИО1, общей площадью 55,4 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по мотивам, изложенным в нем и описанным выше.

Представитель ответчика ФИО4 в суде возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала письменные возражения, имеющиеся в материалах делаю

Заслушав сторон по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

На основании договора купли-продажи квартиры ФИО1 приобрела <адрес> в <адрес> (л.д.8-9).

Указанная квартира площадью 54,5 кв.м поставлена на кадастровый учет. (л.д.10).

Согласно технического паспорта на <адрес> в <адрес> ее площадь составляет 55,4 кв.м (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации по перепланировке спорного жилого помещения (л.д.11-13).

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу было отказано в регистрации права собственности на квартиру (л.д.14).

Согласно выводов строительно-технической экспертизы № РК от ДД.ММ.ГГГГ целостность несущих конструкций при перепланировке жилого помещения, расположенного в <адрес> не нарушена. Проведенная перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительным, строительным, экологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц. В указанной квартире изменена конфигурация планировки квартиры и изменена система канализации и водоснабжения, что является перепланировкой и переустройством. Общая площадь квартиры увеличилась за счет демонтажа межкомнатных стен толщиной,014 м.

В соответствии с ч.1,2 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ закреплено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольной произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи.

В ходе судебного рассмотрения установлено, что истцом самовольно произведена перепланировка квартиры, а именно изменена конфигурация планировки квартиры и изменена система канализации и водоснабжения.

Согласно выводов экспертизы, целостность несущих конструкций не затронута, перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что произведенная перепланировка квартиры истца осуществлена с соблюдением санитарных норм и правил, доказательства нарушения прав или законных интересов граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Следовательно, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для возмещения судебных расходов по делу согласно положениям ст.98 ГПК РФ не имеется.

На основании ст.ст.17,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.11,56,194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую ФИО1, общей площадью 55,4 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2019 года

Судья А.Н. Долгополов