Решение № 2-3500/2023 2-3500/2023~М-2334/2023 М-2334/2023 от 19 октября 2023 г. по делу № 2-3500/2023

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Чеховой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода об установлении факта постоянного проживания в жилом доме,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода об установлении факта проживания в жилом доме.

В обоснование иска указал, что с августа 2004 года постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный дом приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При покупке дома между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, который в установленном законом порядке не регистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В течение более чем 15 лет постоянного проживания приобретенный жилой дом обустроен для круглогодичного проживания. В доме имеется электричество. Дом отапливается при помощи печи. Жилой <адрес>, расположенный на территории <адрес><адрес> состоит из жилого дома (литера А), выполненного из дерева. Дом одноэтажный, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой - 37,7 кв.м., застраивался в 2002 году. Право собственности на указанный жилой дом не регистрировано. Прежние хозяева за разрешением на строительство жилого дома не обращались и такого разрешения не получали. Земельный участок, на котором возведен жилой дом, никому не выделялся. Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> никогда не регистрировалось. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец проживает один. Встать на регистрационный учет по месту проживания истец не может, так как жилой дом, в котором проживает в собственность не оформлен. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><адрес> никому на праве собственности не принадлежат. Факт постоянного проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес> не менее 15 лет, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в простой письменной форме, техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ. Факт постоянного проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Ольгино, <адрес> могут подтвердить жители д. <адрес>.

Истец просит суд:

Установить факт постоянного проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть не менее 15 лет.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО1 представители ответчиков администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 2 Закона Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З «О предоставлении отдельным категориям граждан в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании, на территории Нижегородской области» (принят постановлением ЗС НО от 27.08.2020 № 1488- VI):

1. Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, в фактическом пользовании которых находятся такие земельные участки с расположенными на них жилыми домами, возведенными до 1 сентября 2006 года, право собственности на которые не оформлено, при соблюдении условий, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

2. Гражданину, у которого жилой дом находится во владении и является единственным имеющимся у него и членов его семьи жилым помещением, предоставляется бесплатно земельный участок при одновременном соблюдении следующих условий:

1) гражданин постоянно проживает в жилом доме не менее 15 лет;

2) расположенный на земельном участке жилой дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан;

3) гражданин не имеет в собственности либо на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);

4) гражданин и члены его семьи не отчуждали жилое помещение, расположенное на территории Нижегородской области.

Настоящий Закон в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует правоотношения по предоставлению отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, или в собственности муниципальных образований Нижегородской области, или государственная собственность на которые не разграничена (далее также - земельный участок), которые находятся в их фактическом пользовании, если на таких земельных участках расположены индивидуальные жилые дома (далее - жилой дом), возведенные до 1 сентября 2006 года, право собственности на которые не оформлено (ст.1 Закона Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З).

Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно установлен статьей 3 Закона Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З, согласно которой:

1. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно гражданам в соответствии с настоящим Законом либо с иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, осуществляется однократно.

Если гражданин или члены его семьи имеют право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным настоящим Законом либо иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, этот гражданин или члены его семьи вправе получить земельный участок в собственность бесплатно по одному из указанных оснований.

3. Основанием для предоставления земельного участка является заявление гражданина о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее - заявление), поданное на бумажном носителе или в форме электронного документа в орган, указанный в части 2 настоящей статьи. Форма заявления утверждается уполномоченным органом и должна предусматривать, в частности, предоставление следующих сведений:

1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом (при его наличии);

2) информация об объектах недвижимости, находящихся на испрашиваемом земельном участке (за исключением хозяйственных построек, в том числе бань, сараев и других построек, не используемых в коммерческих целях), с указанием их назначения, площади, технических характеристик.

4. В случае, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, граждане подают в орган, указанный в части 2 настоящей статьи, заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

К заявлению прилагается ряд документов, в том числе решение суда об установлении факта проживания в доме не менее 15 лет.

Согласно ст.5 Методических рекомендаций по реализации положений Закона Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З, утвержденных Постановлением правительства Нижегородской области № 1039 от 15.12.2020:

Гражданин до обращения с заявлением в уполномоченный орган осуществляет подготовку документов, в том числе в судебном порядке устанавливает юридический факт проживания в жилом доме более 15 лет, а в случае отсутствия документов, подтверждающих факт возведения индивидуального жилого дома до 1 сентября 2006 г., также устанавливает в судебном порядке юридический факт возведения жилого дома до 1 сентября 2006 г.

Таким образом, от установления факта проживания в жилом доме не менее 15 лет у истца возникнет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным Законом Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Жилой <адрес>, расположенный на территории <адрес><адрес> состоит из жилого дома (литера А), выполненного из дерева. Дом одноэтажный, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой - 37,7 кв.м., застраивался в ДД.ММ.ГГГГ году.

Земельный участок, на котором возведен жилой дом, не выделялся.

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не регистрировано.

С августа 2004 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> проживает истец.

Из характеристики по месту жительства, выданной ТОС «Согласие», следует, что истец постоянно проживает по адресу <адрес>, <адрес>, которым владеет с ДД.ММ.ГГГГ года. Занимается благоустройством придомовой территории, ремонтом дома. Активно участвует в общественных мероприятиях деревни, оказывает посильную помощь в благоустройстве. Имеет семью, двоих детей.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ОАО «МРСК Центра и Приволжья» с ФИО1 сетевая организация обязалась по заявке ФИО1 выполнить технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям сетевой организации по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что выполняла обязанности уполномоченного д.Ольгино, знает всех жителей. ФИО1 проживает с женой по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный дом он купил у цыган, участвует в общественной работе, принимает участие в субботниках, занимается благоустройством дома и придомовой территории.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что нашел подтверждение факт проживания истца в жилом доме более 15 лет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Установить факт постоянного проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> августа ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть не менее 15 лет.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>