Решение № 2-426/2026 2-426/2026(2-7236/2025;)~М-516/2025 2-7236/2025 М-516/2025 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-426/2026

Дело № 2-426/2026

24RS0048-01-2025-001122-38


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2026 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бережной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Континент» к ФИО3, ФИО5 (ФИО15) ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в котором (с учетом его уточнений) просит: взыскать с ФИО3, ФИО4 в свою пользу задолженность за жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> в размере 150 820,56 руб., пени в размере 55404,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 181 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилого и нежилого фонда. На основании договора управления многоквартирным домом, ООО УК «Континент» осуществляет управление домом № по <адрес>. ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> (совместная собственность) Ответчики вопреки действующего законодательства производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги частично и нерегулярно в результате чего за период с февраля 2023 по октябрь 2025 сформировалась задолженность в размере 150 820,56 руб., пени в размере 55 404,70 руб.

Представитель истца ООО УК «Континент» извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представитель ФИО13 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала по всем основаниям указанным в нем, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 извещенная надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО14 (полномочия проверены), извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее представитель ответчика исковые требования не признала по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица АО «Красноярскэнергосбыт», АО «Енисейская ТГГК (ТГК-13), ООО «КрасКом», извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 1 ст.158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.1, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО УК «Континент» осуществляет управление домом № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 переменила фамилию на «ФИО5», о чем в ТО ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемени имени №.

ФИО9, ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (в совместной собственности) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоял ФИО3

Истец в период с февраля 2023 по октябрь 2025 бесперебойно и в полном объеме оказывал ответчику услуги по договору управления, обеспечивая жилое помещение должника предоставлением коммунальных услуг. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не исполняют.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «Континент» задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 263,36 руб., пени в размере 11 403,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., всего взыскать 98 666,74 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения мирового судьи судебного участка № в <адрес> отмене судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ

Возражая против заявленных требований, ФИО5 указано, что свидетельство о разводе оформлено ДД.ММ.ГГГГ в заявлении о разводе, направленном ДД.ММ.ГГГГ в отдел мировых судей № указано что совместный быт не ведется с декабря 2019 года, то есть в совместное хозяйство, а также денежные средства уже не были совместными. ФИО3 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ присутствовал и не возражал. В связи с чем считает что с ДД.ММ.ГГГГ стоит определить период с которого имущество бывших супругов в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес> оформленное как совместное имущество по ? доли каждого ответчика. Полагает что задолженность должна быть взыскана с ответчиков в равных долях. Тем более в что, по решению суда ФИО3 переходит в единоличную собственность недвижимое имущество в том числе квартира, распложенная по адресу: <адрес>. По договоренности ответчики оплачивают коммунальные услуги за квартиры, которые при разделе совместного имущества отойдут каждому из супругов. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание указанной квартиры ФИО10,А. оплатила в ООО УК « Континент» 117 899,85 руб. Доля задолженности ответчика ФИО3 (1/2) составляет 58 949,92 руб.. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание квартиры составила 96 056,86 руб. Доля задолженности ответчика ФИО10 (1/2) составляет 48 028,43 руб.

В подтверждении указанных доводов стороной ответчика представлено свидетельство о расторжении брака между ФИО3 и ФИО4, согласно которого брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от 1ДД.ММ.ГГГГ, копию искового заявления о расторжении брака, копию резолютивной части решения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака, оборотные ведомости за период январь 2020 по февраль 2025, акт сверки взаиморасчетов за услуги электроснабжения, квитанцию об оплате за коммунальные платежи в размере 79 706,13 руб.

Возражая против заявленных требований ФИО3 указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики состояли в зарегистрированном браке, от совместного брака имеется несовершеннолетняя дочь ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ супруги проживают раздельно. В период брака приобретена квартира по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала ФИО3 и ФИО4 на праве совместной собственности, что сторонами не оспаривается. ФИО3 неоднократно обращался к истцу с требованием о разделе финансово лицевого счета. По мнению ФИО3 долг за коммунальные платежи, включая пени и сумму государственной пошлины подлежит взысканию в равных долях с ФИО10АВ. в размере 50% от заявленной суммы. Учитывая что право собственности ФИО3 не зарегистрировано до настоящего времени, бремя оплаты коммунальных платежей несут оба собственника ФИО3 и ФИО4 Таким образом просит взыскать с ответчиков в равных долях по 50% в пользу ООО УК « Континент» сумму задолженности и пени, при этом снизить размер пени.

Решением Советского районного суда <адрес> отДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковое заявление ФИО4 и встречное исковое заявление ФИО3 Валерьевича удовлетворить частично. Произвести раздел общего имущества ФИО4 к ФИО3 Валерьевичу. Передать в собственность ФИО4: квартиру по <адрес>, 24:50:0400416:2775;квартиру по <адрес>, кадастровый №;2/4 долю квартиры <адрес>, кадастровый №;гараж по <адрес>, строение 2, бокс № в <адрес>, кадастровый №;Передать в собственность ФИО3 Валерьевича: квартиру по <адрес>, кадастровый №; квартиру по <адрес>, кадастровый №;земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Метелица», 24:11:0410406:1662.земельный участок: <адрес>, СНТ «Метелица», 24:11:0410406:1661; жилой дом по адресу: <адрес>, СНТ «Метелица», <адрес>, кадастровый №;гараж с баней по адресу: <адрес>, СНТ «Метелица», <адрес>стр.1, 24:11:0410406:1657;снегоболотоход STELS ATV 800G регистрационный знак 24 ХХ0386; прицеп МЗСА 817711 регистрационный знак <***>; транспортное средство TOYOTA HIACE регистрационный знак <***>; Взыскать с ФИО3 Валерьевича (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> КП 240-005) в пользу ФИО4 (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> КП 240-005) компенсацию849 314рублей 91копейку. В удовлетворении требования ФИО4 о признании сделки недействительной, в удовлетворении ФИО3 Валерьевича о признании приобретенного в период брака имущества личным имуществом отказать.»

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено : «Исправить допущенную резолютивной части Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО3 Валерьевичу, ФИО2 о разделе общего имущества супругов, признании сделки недействительной, по встречному иску ФИО3 Валерьевича к ФИО4 о разделе общего имущества супругов, признании приобретенного в период брака имущества личным имуществом супруга: указать сумму компенсации, взысканной с ФИО3 Валерьевича в пользу ФИО4 367 223рубля 69копеек вместо 849 314рублей 91копейка »

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, в силу требований действующего законодательства доводы ответчика ФИО5 о том, что с ДД.ММ.ГГГГ стоит определить период с которого имущество бывших супругов в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оформленное как совместное имущество определяется как имущество по ? доли каждого из ответчиков, не являются основанием для освобождения от обязанностей по оплате потребленной коммунальной услуги, в связи с чем оснований для взыскания в равных долях задолженности у суду отсутствуют.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики являясь собственниками в спорной квартире, у них возникла обязанность по несению расходов оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

Указанные правила предусматривают, что содержание общего имущества включает в себя не только текущий ремонт, но и ряд других услуг, в том числе: обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) и др.

Определяя размер участия каждого из ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает положения п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ФИО8 и ФИО3, в солидарном порядке за период с февраля 2023 года по октябрь 2025 в размере 145 031,75 руб. в размере (февраль 2023- 5788,81 руб., март 2023 -4877,18 руб., апрель 2023-4854,20, май 2023-4180,05 руб., июнь 2023-2789,59 руб., июль 2023-2980,69 руб., август 2023-2857,48 руб., сентябрь 2023-2637,71 руб., октябрь2023-3896,30 руб., ноябрь 2023-4879,80 руб., декабрь 2023- 6253,02 руб., январь 2024-12546,58, февраль 2024- 5259,33 руб., март 2024-5929,33 руб., апрель 2024-5488,05 руб., май 2024-3741,83 руб., июнь 2024-2805,15 руб., июль 2024-3228,67 руб., август 2024-3079,14 руб., сентябрь 2024-3585,43 руб., октябрь 2024-4398,52 руб., ноябрь 2024-5135,65 руб., декабрь 2024-5468,61 руб., январь 2025-5811,97 руб., февраль 2025- 6917,99 руб., март 2025-5229,54 руб., апрель 2025-4868,61 руб., май 2025-4165,35 руб., июнь 2025-2950,35 руб., июль 2025-3178,96 руб., август 2025-3029,44 руб., сентябрь 2025-2985,28 руб., октябрь 2025-5021,95 руб.)

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф). В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки.

На основании ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

На основании данной статьи ЖК РФ, вышеперечисленных статей ГК РФ, а также с учетом Постановлений Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», должнику начислены пени за период просрочки платежей с февраля 2023 по октябрь 2025 года, в размере 55 404, 780 руб.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом полагает возможным произвести следующий расчет неустойки:

Период просрочки:

с ДД.ММ.ГГГГ по 11.11.25

Процентная ставка:

9.5 %

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.23

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

5788.81

11.03.23

Задолженность

-2000.00

01.02.23

Погашение части долга

3788.81

11.03.23

09.04.23

30

9.5 %

0
3788.81 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

3788.81

10.04.23

08.06.23

60

9.5 %

1/300

3788.81 * 60 * 1/300 * 9.5%

71.99

3788.81

09.06.23

11.11.25

887

9.5 %

1/130

3788.81 * 887 * 1/130 * 9.5%

2455.88

Итого:

2527.86

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.23

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

4877.18

11.04.23

10.05.23

30

9.5 %

0
4877.18 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

4877.18

11.05.23

09.07.23

60

9.5 %

1/300

4877.18 * 60 * 1/300 * 9.5%

92.67

4877.18

10.07.23

11.11.25

856

9.5 %

1/130

4877.18 * 856 * 1/130 * 9.5%

3050.86

Итого:

3143.53

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.23

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

4854.20

11.05.23

09.06.23

30

9.5 %

0
4854.20 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

4854.20

10.06.23

08.08.23

60

9.5 %

1/300

4854.20 * 60 * 1/300 * 9.5%

92.23

4854.20

09.08.23

11.11.25

826

9.5 %

1/130

4854.20 * 826 * 1/130 * 9.5%

2930.07

Итого:

3022.30

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.23

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

4180.05

11.06.23

10.07.23

30

9.5 %

0
4180.05 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

4180.05

11.07.23

08.09.23

60

9.5 %

1/300

4180.05 * 60 * 1/300 * 9.5%

79.42

4180.05

09.09.23

11.11.25

795

9.5 %

1/130

4180.05 * 795 * 1/130 * 9.5%

2428.45

Итого:

2507.87

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.23

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2789.59

11.07.23

09.08.23

30

9.5 %

0
2789.59 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

2789.59

10.08.23

08.10.23

60

9.5 %

1/300

2789.59 * 60 * 1/300 * 9.5%

53.00

2789.59

09.10.23

11.11.25

765

9.5 %

1/130

2789.59 * 765 * 1/130 * 9.5%

1559.49

Итого:

1612.49

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.23

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2980.69

11.08.23

09.09.23

30

9.5 %

0
2980.69 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

2980.69

10.09.23

08.11.23

60

9.5 %

1/300

2980.69 * 60 * 1/300 * 9.5%

56.63

2980.69

09.11.23

11.11.25

734

9.5 %

1/130

2980.69 * 734 * 1/130 * 9.5%

1598.80

Итого:

1655.43

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.23

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2857.48

11.09.23

10.10.23

30

9.5 %

0
2857.48 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

2857.48

11.10.23

09.12.23

60

9.5 %

1/300

2857.48 * 60 * 1/300 * 9.5%

54.29

2857.48

10.12.23

11.11.25

703

9.5 %

1/130

2857.48 * 703 * 1/130 * 9.5%

1467.98

Итого:

1522.27

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.23

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2637.71

11.10.23

09.11.23

30

9.5 %

0
2637.71 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

2637.71

10.11.23

08.01.24

60

9.5 %

1/300

2637.71 * 60 * 1/300 * 9.5%

50.12

2637.71

09.01.24

11.11.25

673

9.5 %

1/130

2637.71 * 673 * 1/130 * 9.5%

1297.25

Итого:

1347.36

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.23

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3896.30

11.11.23

10.12.23

30

9.5 %

0
3896.30 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

3896.30

11.12.23

08.02.24

60

9.5 %

1/300

3896.30 * 60 * 1/300 * 9.5%

74.03

3896.30

09.02.24

11.11.25

642

9.5 %

1/130

3896.30 * 642 * 1/130 * 9.5%

1827.96

Итого:

1901.99

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.23

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

4879.80

11.12.23

09.01.24

30

9.5 %

0
4879.80 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

4879.80

10.01.24

09.03.24

60

9.5 %

1/300

4879.80 * 60 * 1/300 * 9.5%

92.72

4879.80

10.03.24

11.11.25

612

9.5 %

1/130

4879.80 * 612 * 1/130 * 9.5%

2182.40

Итого:

2275.11

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.24

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

6253.02

11.01.24

09.02.24

30

9.5 %

0
6253.02 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

6253.02

10.02.24

09.04.24

60

9.5 %

1/300

6253.02 * 60 * 1/300 * 9.5%

118.81

6253.02

10.04.24

11.11.25

581

9.5 %

1/130

6253.02 * 581 * 1/130 * 9.5%

2654.89

Итого:

2773.70

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.24

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

12546.58

11.02.24

11.03.24

30

9.5 %

0
12546.58 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

12546.58

12.03.24

10.05.24

60

9.5 %

1/300

12546.58 * 60 * 1/300 * 9.5%

238.39

12546.58

11.05.24

11.11.25

550

9.5 %

1/130

12546.58 * 550 * 1/130 * 9.5%

5042.76

Итого:

5281.15

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.24

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

5259.33

11.03.24

09.04.24

30

9.5 %

0
5259.33 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

5259.33

10.04.24

08.06.24

60

9.5 %

1/300

5259.33 * 60 * 1/300 * 9.5%

99.93

5259.33

09.06.24

11.11.25

521

9.5 %

1/130

5259.33 * 521 * 1/130 * 9.5%

2002.39

Итого:

2102.32

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.24

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

5929.33

11.04.24

10.05.24

30

9.5 %

0
5929.33 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

5929.33

11.05.24

09.07.24

60

9.5 %

1/300

5929.33 * 60 * 1/300 * 9.5%

112.66

5929.33

10.07.24

11.11.25

490

9.5 %

1/130

5929.33 * 490 * 1/130 * 9.5%

2123.16

Итого:

2235.81

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.24

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

5488.05

11.05.24

09.06.24

30

9.5 %

0
5488.05 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

5488.05

10.06.24

08.08.24

60

9.5 %

1/300

5488.05 * 60 * 1/300 * 9.5%

104.27

5488.05

09.08.24

11.11.25

460

9.5 %

1/130

5488.05 * 460 * 1/130 * 9.5%

1844.83

Итого:

1949.10

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.24

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3741.83

11.06.24

10.07.24

30

9.5 %

0
3741.83 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

3741.83

11.07.24

08.09.24

60

9.5 %

1/300

3741.83 * 60 * 1/300 * 9.5%

71.09

3741.83

09.09.24

11.11.25

429

9.5 %

1/130

3741.83 * 429 * 1/130 * 9.5%

1173.06

Итого:

1244.16

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.24

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2805.15

11.07.24

09.08.24

30

9.5 %

0
2805.15 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

2805.15

10.08.24

08.10.24

60

9.5 %

1/300

2805.15 * 60 * 1/300 * 9.5%

53.30

2805.15

09.10.24

11.11.25

399

9.5 %

1/130

2805.15 * 399 * 1/130 * 9.5%

817.92

Итого:

871.21

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.24

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3228.67

11.08.24

09.09.24

30

9.5 %

0
3228.67 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

3228.67

10.09.24

08.11.24

60

9.5 %

1/300

3228.67 * 60 * 1/300 * 9.5%

61.34

3228.67

09.11.24

11.11.25

368

9.5 %

1/130

3228.67 * 368 * 1/130 * 9.5%

868.26

Итого:

929.61

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.24

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3079.14

11.09.24

10.10.24

30

9.5 %

0
3079.14 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

3079.14

11.10.24

09.12.24

60

9.5 %

1/300

3079.14 * 60 * 1/300 * 9.5%

58.50

3079.14

10.12.24

11.11.25

337

9.5 %

1/130

3079.14 * 337 * 1/130 * 9.5%

758.30

Итого:

816.80

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.24

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3585.43

11.10.24

09.11.24

30

9.5 %

0
3585.43 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

3585.43

10.11.24

08.01.25

60

9.5 %

1/300

3585.43 * 60 * 1/300 * 9.5%

68.12

3585.43

09.01.25

11.11.25

307

9.5 %

1/130

3585.43 * 307 * 1/130 * 9.5%

804.38

Итого:

872.50

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.24

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

4398.52

11.11.24

10.12.24

30

9.5 %

0
4398.52 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

4398.52

11.12.24

08.02.25

60

9.5 %

1/300

4398.52 * 60 * 1/300 * 9.5%

83.57

4398.52

09.02.25

11.11.25

276

9.5 %

1/130

4398.52 * 276 * 1/130 * 9.5%

887.15

Итого:

970.72

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.24

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

5135.65

11.12.24

09.01.25

30

9.5 %

0
5135.65 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

5135.65

10.01.25

10.03.25

60

9.5 %

1/300

5135.65 * 60 * 1/300 * 9.5%

97.58

5135.65

11.03.25

11.11.25

246

9.5 %

1/130

5135.65 * 246 * 1/130 * 9.5%

923.23

Итого:

1020.81

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.25

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

5468.61

01.01.25

30.01.25

30

9.5 %

0
5468.61 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

5468.61

31.01.25

31.03.25

60

9.5 %

1/300

5468.61 * 60 * 1/300 * 9.5%

103.90

5468.61

01.04.25

11.11.25

225

9.5 %

1/130

5468.61 * 225 * 1/130 * 9.5%

899.17

Итого:

1003.07

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.25

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

5811.97

01.02.25

02.03.25

30

9.5 %

0
5811.97 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

5811.97

03.03.25

01.05.25

60

9.5 %

1/300

5811.97 * 60 * 1/300 * 9.5%

110.43

5811.97

02.05.25

11.11.25

194

9.5 %

1/130

5811.97 * 194 * 1/130 * 9.5%

823.96

Итого:

934.39

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.25

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

6917.99

01.03.25

30.03.25

30

9.5 %

0
6917.99 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

6917.99

31.03.25

29.05.25

60

9.5 %

1/300

6917.99 * 60 * 1/300 * 9.5%

131.44

6917.99

30.05.25

11.11.25

166

9.5 %

1/130

6917.99 * 166 * 1/130 * 9.5%

839.21

Итого:

970.65

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.25

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

5229.54

01.04.25

30.04.25

30

9.5 %

0
5229.54 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

5229.54

01.05.25

29.06.25

60

9.5 %

1/300

5229.54 * 60 * 1/300 * 9.5%

99.36

5229.54

30.06.25

11.11.25

135

9.5 %

1/130

5229.54 * 135 * 1/130 * 9.5%

515.91

Итого:

615.28

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.25

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

4868.61

01.05.25

30.05.25

30

9.5 %

0
4868.61 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

4868.61

31.05.25

29.07.25

60

9.5 %

1/300

4868.61 * 60 * 1/300 * 9.5%

92.50

4868.61

30.07.25

11.11.25

105

9.5 %

1/130

4868.61 * 105 * 1/130 * 9.5%

373.57

Итого:

466.08

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.25

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

4165.35

01.06.25

30.06.25

30

9.5 %

0
4165.35 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

4165.35

01.07.25

29.08.25

60

9.5 %

1/300

4165.35 * 60 * 1/300 * 9.5%

79.14

4165.35

30.08.25

11.11.25

74

9.5 %

1/130

4165.35 * 74 * 1/130 * 9.5%

225.25

Итого:

304.39

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.25

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2950.35

01.07.25

30.07.25

30

9.5 %

0
2950.35 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

2950.35

31.07.25

28.09.25

60

9.5 %

1/300

2950.35 * 60 * 1/300 * 9.5%

56.06

2950.35

29.09.25

11.11.25

44

9.5 %

1/130

2950.35 * 44 * 1/130 * 9.5%

94.87

Итого:

150.92

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.25

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3178.96

01.08.25

30.08.25

30

9.5 %

0
3178.96 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

3178.96

31.08.25

29.10.25

60

9.5 %

1/300

3178.96 * 60 * 1/300 * 9.5%

60.40

3178.96

30.10.25

11.11.25

13

9.5 %

1/130

3178.96 * 13 * 1/130 * 9.5%

30.20

Итого:

90.60

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.25

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3029.44

01.09.25

30.09.25

30

9.5 %

0
3029.44 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

3029.44

01.10.25

11.11.25

42

9.5 %

1/300

3029.44 * 42 * 1/300 * 9.5%

40.29

Итого:

40.29

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.25

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2985.28

01.10.25

30.10.25

30

9.5 %

0
2985.28 * 30 * 0 * 9.5%

0.00

2985.28

31.10.25

11.11.25

12

9.5 %

1/300

2985.28 * 12 * 1/300 * 9.5%

11.34

Итого:

11.34

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.25

Задолженность

с
по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

5021.95

11.11.25

11.11.25

1
9.5 %

0
5021.95 * 1 * 0 * 9.5%

0.00

Итого:

0.00

Общая сумма пени: 47 171.11 руб.

Таким образом общий размер пени за период с февраля 2023 по октябрь 2025 составил в размере 47 171,11 руб.

Часть 1 ст. 333 ГК РФ устанавливает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, последствия нарушения обязательств, период просроченного обязательства, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной истцом суммы неустойки, в связи с чем в соответствии со ст.333 ГК РФ с целью установления баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного ущерба считает возможными снизить размер взыскиваемой неустойки (пени) до 25 000 рублей, подлежащими взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 101 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Континент» к ФИО3, ФИО5 (ФИО15) ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 Валерьевича (паспорт <данные изъяты> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №), ФИО5 ( паспорт <данные изъяты> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 240-005) в пользу ООО УК «Континент» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с февраля 2023 года по октябрь 2025 в размере 145 031 рубль 75 копеек, пени в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 101 рубль.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Критинина

Текст мотивированного решения изготовлен 10.04.2026 года.