Решение № 2-536/2017 2-536/2017(2-7462/2016;)~М-6448/2016 2-7462/2016 М-6448/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-536/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 02 февраля 2017 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/17 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара и Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в иске с учетом уточнения просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в зоне садово-дачных участков и коллективных садов, по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №.

Требования мотивированы следующим: Городской комитет по земельной реформе г. Самары на основании решения Куйбышевского Горисполкома от 08.09.1955 г. № предоставил ФИО1 садово-дачный участок <адрес> от завода «П.», площадью <данные изъяты> га. Документ на земельный участок - свидетельство № о праве собственности на землю выдано Городским комитетом по земельной реформе г. Самары 22.04.1993 г. Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в государственной регистрации права собственности по причине ошибки, допущенной при постановке земельного участка на кадастровый учет, и рекомендовало обратиться в суд. Истец больше 20 лет владеет и пользуется земельным участком, является членом ПСДК «Авиатор»и несет расходы по содержанию земельным участка. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Спора по границам нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил письменный отзыв в котором просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 66-68).

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ПСДК «Авиатор» в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

На основании ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Судом установлено, что Городской комитет по земельной реформе г. Самары на основании решения Куйбышевского Горисполкома от 08.09.1955 г. № предоставил ФИО1 садово-дачный участок <адрес> от завода «П.», площадью <данные изъяты> га (л.д. 56).

Документ на земельный участок - свидетельство № о праве собственности на землю выдано Городским комитетом по земельной реформе г. Самары 22.04.1993 г. (л.д. 6).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставил информацию о том, что пересечения границ испрашиваемого земельного участка со смежными земельными участками не выявлено (л.д. 59-60).

Из справки от 01.12.2016 г., выданной председателем правления ПСДК «Авиатор», следует, что истец является членом ПСДК «Авиатор» на массиве «Р.» и имеет земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25).

Истец длительное время пользуется и владеет земельным участком по указанному адресу.

Согласно топографическому плану, изготовленному ООО «Г.» от 12.12.2016 г., площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 48).

В ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 24.11.2016 г. (л.д. 23).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 4 ст. 7 Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан и на отдельные объекты недвижимого имущества», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от 23.12.2016 г. следует, что земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), наличия ограничений в использовании не имеется, к территории общего пользования не принадлежит (л.д. 70-71).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что истец предоставил суду доказательства, подтверждающие право владения и пользования земельным участком, спор по границам участка отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области и Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в зоне садово-дачных участков и коллективных садов, по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 06.02.2017 года.