Решение № 2-774/2020 2-774/2020~М-719/2020 М-719/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-774/2020

Дело № 2-774\2020

74RS0013-01-2020-001043-24


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.

09 ноября 2020 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Селецкой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Распаевой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность <адрес> Истец оплачивает все установленные налоги, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру по тем основаниям, что договор заключен между сторонами добровольно, никем не оспорен.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыл, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. ( л.д. 30)

Представитель администрации Верхнеуральского городского поселения в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. ( л.д. 28)

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность ФИО1 составлен в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, заверен печатью администрации Верхнеуральского городского поселения, содержит все существенные условия договора, что соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ, сторонами договор не оспорен. ( л.д.16 )

Указанная квартира находится в собственности администрации Верхнеуральского городского поселения на основании выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, реестровый номер объекта недвижимости – № а также на основании представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 15)

Договор социального найма заключен с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.22-23) Истец ФИО1 проживает в указанной квартире на основании дополнительного соглашения к договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ года.( л.д. 23). ФИО2 отказалась от приватизации указанной квартиры, что подтверждается ее письменным согласием, заверенным нотариусом. (л.д.20).

Согласно ч. 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании установлено, что администрация Верхнеуральского городского поселения уклоняется от регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с отсутствием денежных средств. Договор никем не оспорен и на момент рассмотрения дела в суде имеет юридическую силу, и как считает суд, ФИО1 приобрел право собственности на имущество в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании не были установлены факты незаконного приобретения указанной квартиры в собственность ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 218, 165 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Верхнеуральского городского поселения Челябинской области с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ФИО1, что право собственности на жилое помещение подлежит обязательной регистрации в Верхнеуральском отделе Управления Росреестра по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: Е.П. Селецкая