Решение № 2-693/2025 2-693/2025~М-493/2025 М-493/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-693/2025

Дело № 2-693/2025

УИД:44RS0027-01-2025-000742-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Матвеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Волжское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области к администрации муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные земельные участки, исключении из ЕГРН сведений о правообладателях объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Волжское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области обратилась в суд с иском заявлением, в котором просила:

- признать право муниципальной собственности Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области на:

земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: (,,,);

земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: (,,,)

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения:

о праве собственности СПК «Волга» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на земельный участок с кадастровым номером №;

о праве собственности ООО «Веста» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что в границах Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области находятся земельные участки с кадастровыми номерами №, №, правообладатели которых соответственно СПК «Волга» и ООО «Веста» исключены из ЕГРЮЛ - ДД.ММ.ГГГГ. Со дня ликвидации юридических лиц никто не заявлял своих прав в отношении данных объектов недвижимости, земельные участки находятся в заброшенном состоянии, хозяйственная деятельность на них не осуществляется, заинтересованные лица не обратились с заявлением о распределении обнаруженного имущества, в связи с чем объекты недвижимости имеют фактический статус бесхозяйного имущества.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по Костромской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

В судебном заседании представитель истца - А. А.Ю., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям иска.

Дело рассматривается в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в отсутствие своевременно и надлежащим образом извещенных ответчика (по ходатайству) и третьих лиц, не представивших возражений против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и представленные участниками доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Пунктом 5.2 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица. Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п.1,3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ст.293 ГК РФ, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч.1). Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (ч.2)

Из материалов дела следует, что на территории Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области находятся нижеуказанные объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: (,,,);

-земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: (,,,), (,,,)

По данным Единого государственного реестра недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности СПК «Волга», который обременен арендой, арендатор - ООО «Лукойл-Маркет-Интер-Элтра», срок действия обременения (аренды) с ДД.ММ.ГГГГ.;

-земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ООО «Веста».

В соответствии с п.3 ст.49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В силу ст.64.2 ГК РФ, юридическое лицо считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо).

Согласно п.1 ст.61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В соответствии с данными ЕГРЮЛ:

-СПК «Волга» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией юридического лица как банкрота на основании определения Арбитражного суда Костромской области;

-ООО «Веста» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением как недействующего лица;

-ООО «Лукойл-Манкет- Интер-Элтра» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением как недействующего лица.

Материалы дела, данные ЕГРЮЛ не содержат сведений о том, что уполномоченный орган либо иные лица, в том числе учредители ООО «Веста», в установленном законом порядке обратились с заявлением о распределении имущества данного юридического лица, а участок СПК «Волга» был реализован иному лицу в процессе процедуры банкротства.

После исключения ООО «Веста» из ЕГРЮЛ в отношении принадлежащего ему имущества не произошло правопреемство, что свидетельствует о том, что земельные участки являются бесхозяйными.

Наличие в ЕГРН зарегистрированного права СПК «Волга» и ООО «Веста» на земельные участки с кадастровыми номерами №, № лишает орган местного самоуправления Волжского сельского поселения правовой возможности для постановки данных объектов на учет в Управлении Росреестра по Костромской области в качестве бесхозяйных.

Таким образом, факт регистрации права собственности СПК «Волга» и ООО «Веста» на спорные объекты недвижимости является препятствием для постановки земельных участков в качестве бесхозяйных.

Согласно актов визуального обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами №, № сильно заросли кустарником, высокорослой растительностью, деревьями высотой от 2-х до 5-ти метров.

Указанное свидетельствует о том, что в течении длительного времени объекты по их целевому назначению не используются, бремя их содержания никто не несет, прав на земельные участки никто не заявляет.

Учитывая, что СПК «Волга» и ООО «Веста» ликвидированы, правоспособность юридических лиц - собственников земельных участков прекращена, в течении длительного времени объекты недвижимости по их целевому назначению не использовались, права на них кто-либо не заявлял, суд приходит к выводу, что собственник отказался от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какое-либо право на него.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным прекратить право собственности СПК «Волга» на земельный участок с кадастровым номером № и ООО «Веста» на земельный участок с кадастровым номером № и признать право сельского поселения на указанное недвижимое имущество.

Следовательно, требования о признании права муниципальной собственности Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области на бесхозяйные земельные участки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Волжское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) к администрации муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Прекратить право собственности СПК «Волга», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, регистрационная запись №, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: (,,,).

Прекратить право собственности ООО «Веста», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, регистрационная запись №, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: (,,,), (,,,).

Признать право муниципальной собственности Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области на:

земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: (,,,);

земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: (,,,),(,,,)

Решение может быть обжаловано Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Т. Бекенова

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025 года.