Решение № 2-2279/2020 2-2279/2020~М-2284/2020 М-2284/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-2279/2020

УИД №

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г.Рязань

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Киташкиной Ю.С.,

с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в обоснование которого указала, что ФИО6 до дд.мм.гггг. являлся нанимателем квартиры, по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: жена нанимателя – ФИО1, их сын – ФИО7, двое сыновей от предыдущего брака – ФИО3 и ФИО4, а также внучка нанимателя (дочь ФИО4) – ФИО5

Фактически в спорной квартире проживали наниматель ФИО6, истица и их общий сын ФИО7

На момент вселения истицы в квартиру, ФИО3 и ФИО4 были совершеннолетними и проживали в другом месте. Ответчик ФИО5 после рождения была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако никогда в него не вселялась и не проживала.

После смерти нанимателя ФИО6, в квитанциях на оплату коммунальных услуг ответственным квартиросъемщиком указана истица ФИО1 Вместе с тем, официально стать нанимателем указанного жилого помещения она не может, поскольку для оформления договора найма требуются, в том числе, паспорта всех членов семьи. При этом, в настоящее время в квартире вышел из строя газовый котел и сотрудники газовой службы отключили подачу газа, т.к. у истицы нет документов, подтверждающих права пользования жилым помещением, ввиду чего она не только не может приготовить еду, но и может остаться в зимний период без отопления.

Ссылаясь на положения ст.83 ЖК РФ, просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а ФИО5 – не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО2, поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям.

Истица ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица администрация г.Рязани и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, ответчиков и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно копии поквартирной карточки, представленной администрацией г.Рязани, в указанной квартире в качестве нанимателя с дд.мм.гггг. был зарегистрирован ФИО6 В дальнейшем, в данной квартире также были зарегистрированы по месту жительства: сыновья ФИО6 – ФИО3 с дд.мм.гггг.., ФИО4 с дд.мм.гггг.., ФИО7 – с дд.мм.гггг..; супруга ФИО6 – ФИО1 с дд.мм.гггг..; внучка ФИО6 (дочь ФИО4) – ФИО5 с дд.мм.гггг.

В судебном заседании также было установлено и подтверждается свидетельством о смерти №, что ФИО6 умер дд.мм.гггг. и с указанной даты был снят с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Из пояснений истицы следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 более 30 лет в спорной квартире не проживают, а ответчик ФИО5 в спорную квартиру никогда не вселялась, какие-либо вещи в жилом помещении отсутствуют, установить их место жительства не представляется возможным.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Исходя из смыла указанных правовых норм, если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований статьи 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением. Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В силу жилищного законодательства возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО3 и ФИО4 более 30 лет и по настоящее время в спорной квартире не проживают, а ФИО5 в спорную квартиру никогда не вселялась, препятствия в пользовании <адрес> им не чинились, а также учитывая, что обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг спорной квартиры осуществляет истица, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Судья