Решение № 2-2315/2017 2-2315/2017~М-1346/2017 М-1346/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-2315/2017

Гражданское дело №г.
РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации

«01» июня 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милова С. А. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Милов С.А. обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 2983 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Милов С.А. ссылается на следующее. С ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Ктиторовой Е.К., реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Ктиторовой Е.К., реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного старшим государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Семёновой Р.К., реестровый №; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионовой Л.Н., реестровый № и исполнительного листа народного суда 3-его участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. была сделана запись о регистрации права за №. Также истец указывает, что при жилом доме имеется земельный участок, площадью 2983 кв.м. Таким образом, фактически с переходом права собственности на доли дома к Милову С.А. перешло и право постоянного (бессрочного) пользования соответствующим земельным участком. В связи с указанным, истец считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2983 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Милов С.А. в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляла Корнеева Н.В., действующая на основании доверенности, которая исковые требования истца поддержала, в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> Болмосова А.В. возражала против удовлетворения иска, поскольку в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования «Ногинского муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Ногинского муниципального района», максимальный и минимальный размер земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ИЖС в границах городских поселений Ногинского муниципального района составляют 2000 кв.м и 400 кв.м, а площадь испрашиваемого земельного участка превышает максимальную норму 2000 кв.м в границах городских поселений Ногинского муниципального района.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2,3,4,6 Земельного кодекса РСФСР 1922г. все земли в пределах РСФСР, в чьем бы ведении они не состояли, составляют собственность Рабоче-Крестьянского Государства.

Все земли сельскохозяйственного назначения, а также могущие быть использованными для сельскохозяйственного производства, составляют единый государственный земельный фонд, который находится в заведывании Народного Комиссариата Земледелия и его местных органов.

Право непосредственного пользования землями сельскохозяйственного назначения из состава единого государственного земельного фонда на установленных законом основаниях предоставляется: а) трудовым земледельцам и их объединениям; б) городским поселениям; в) государственным учреждениям и предприятиям.

Земли, не находящиеся в непосредственном пользовании названных выше землепользователей, состоят в непосредственном распоряжении Народного Комиссариата Земледелия и предоставляются государством по особым постановлениям и на особых условиях: учреждениям, обществам, организациям и отдельным лицам.

Порядок и условия использования свободных земель (запасных и неиспользованных), находящихся в распоряжении земельных органов или земельных обществ, а также очередность при наделении из них землей различных землепользователей устанавливаются особыми правилами, издаваемыми Народным Комиссариатом Земледелия с учетом местных особенностей отдельных районов.

Согласно ст. 3 Земельного Кодекса РСФСР 1970г. земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В силу ст. 9 Земельного кодекса РСФСР 1970г., земля в РСФСР предоставляется в пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР.

В соответствии с ч. 2 ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В силу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970г. при переходе права собственности на строение к нескольким сособственникам, а также при переходе права собственности на часть строения, земельный участок переходит в общее пользование собственников строений.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (в ред. ДД.ММ.ГГГГ) на землях городов при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Указанная норма в настоящее время закреплена в ст. 35 Земельного кодекса РФ.

В силу ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за 3 квартал 2004 разъяснено, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. То есть и право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" допускается передача в собственность граждан бесплатно земельных участков, приобретенных ими до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ. истец Милов С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Ктиторовой Е.К., реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Ктиторовой Е.К., реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного старшим государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Семёновой Р.К., реестровый №; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионовой Л.Н., реестровый № и исполнительного листа народного суда 3-его участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации права за №.

Из представленных документов также усматривается, что при жилом доме по адресу: <адрес>, имелся земельный участок, площадью 2983 кв.м. Данный факт усматривается и из плана земельного участка Ногинского МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время площадь земельного участка не изменилась и составляет 2983 кв.м., что подтверждается картой-планом земельного участка.

Спор по границам с соседними земельными участками у истца отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. истец Милов С.А. обратился в Администрацию Ногинского муниципального района <адрес> с просьбой предоставить ему указанный земельный участок в собственность бесплатно.

Письмом № М№. от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ногинского муниципального района <адрес> Милову С.А. было отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату, поскольку спорный участок превышает максимальный предельный размер предоставления земельных участков под ИЖС в Ногинском муниципальном районе <адрес>.

Поскольку, истцу Милову С.А. при переходе права собственности на жилой дом перешло и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, суд считает, что исковые требования Милова С. А. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными.

При этом суд не принимает доводы ответчика о превышение максимального предельного размера предоставления земельных участков, поскольку по смыслуУказаПрезидента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" иУказа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", граждане, имеющие на момент перерегистрации земельные участки, ранее предоставленные бесплатно в пользование или в собственность, размеры которых превышают нормы предоставления земельных участков, сохраняют право выкупа или пожизненного наследуемого владения ими.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 2983 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плана-карты границ земельного участка, выполненного ООО «НПП «РУМБ» ФИО2, со следующими геодезическими данными: от №

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 2983 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья