Решение № 2-3470/2017 2-3470/2017~М-2643/2017 М-2643/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3470/2017

Гражданское дело № 2-3470/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Министерству обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и просили суд: признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение, состоящие из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 39,0 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>-4, <адрес>, кВ. 11.

В обоснование заявленных требований истцы ссылался на то, что ФИО1, ее муж – ФИО6, сын - ФИО7 вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ее сыновья: ФИО3, ФИО2, внуки ФИО1: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6 дал отказ от участия в приватизации вышеуказанной квартиры.

Истцы обратились в Департамент Имущественных отношений с просьбой передать им жилое помещение в порядке приватизации. От руководителя Департамента Имущественных Отношений был получен отказ в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизация, поскольку у Департамента отсутствует возможность в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, решение вопроса о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации может быть приятно в рамках гражданского судопроизводства.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика – ФГКУ « Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГКУ « Специальное территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ФИО1, ее муж – ФИО6, сын - ФИО7 вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-4, <адрес>, кВ. 11 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно сведениям выписки из домовой книги (л.д. 12), в квартире по адресу: <адрес>-4, <адрес>, кВ. 11 в настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ее сыновья: ФИО3, ФИО2, внуки ФИО1: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 дал отказ от участия в приватизации вышеуказанной квартиры (л.д. 7).

Жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав не имеется.

Квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 39,0 кв.м, что подтверждается техническим паспортом.

Истцы обратились в Департамент Имущественных отношений с просьбой передать им спорное жилое помещение в порядке приватизации, но получили отказ.

Из ответа ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ отсутствуют сведения о статусе жилого помещения, Учреждение не наделено полномочиями по заключению договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истцы право на бесплатную приватизацию он не использовали, недвижимого имущества в собственности не имеют.

Согласно представленных в материалах дела нотариально удостоверенного согласия супруга истца – ФИО6 отказался от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцом в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность. Истцы законно и правомерно пользуются спорной квартирой. В приватизации жилья участия не принимали. Спорное жилое помещение не является аварийным. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 Доказательств того, что истцы не вправе реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Министерству обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение, состоящие из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 39,0 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-4, <адрес>, кВ. 11 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по 1/5 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета