Решение № 2-675/2017 2-675/2017~М-648/2017 М-648/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-675/2017

К делу 2-675/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 27 апреля 2017 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на здание магазина, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кропоткинский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Кропоткинского городского поселения и просит суд признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на одноэтажное (надз. -1, подз. – 0) здание магазина литер по плану «А» по адресу: <адрес>, общей площадью 177, 5 кв.м., состоящее из: 1. Торговый зал площадью 162,5 кв.м.; 2. комната персонала площадью 7,5 кв.м.; 3. санузел площадью 2,1 кв.м.; 4. котельная площадью 5,4 кв.м; год завершения строительства здания – 2016, материал наружных стен – кирпичные.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, предоставил заявление в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Изучение материалов дела показало, что истец ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 369 кв.м, с кадастровым номером № из категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «для строительства магазина и офиса», что подтверждается копией договора купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реализуя свое право пользования земельным участком, истец построил на нем здание магазина в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, утвержденной постановлением администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь одноэтажного (надз. – 1, подз – 0) здания магазина литер по плану «А» составила 177,5 кв.м., в том числе (номер помещения по плану): 1. Торговый зал площадью 162,5 кв.м.; 2. комната персонала площадью 7,5 кв.м.; 3. санузел площадью 2,1 кв.м; 4. котельная площадью 5,4 кв.м. Год завершения строительства здания – 2016, материал наружных стен – кирпичные.

Согласно градостроительному заключению, подготовленному ООО «Инвестпроект» № 3079-10.2016-ТЗ от 24.10.2016 года, расположение на земельном участке обследуемого одноэтажного здания магазина литер «А» общей площадью 177,5 кв.м. выполнено строго в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, утвержденной постановлением администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района №910 от 30.08.2016 г. «Об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства магазина и офиса по адресу: <адрес>».

Здание построено в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами. Согласно результатов освидетельствования конструкций установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии. Объемно-планировочное решение обследуемого здания соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к объектам торговли. Дальнейшая эксплуатация здания магазина возможна.

Состояние несущих и ограждающих конструкций одноэтажного здания магазина литер по плану «А» по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и обеспечивает сохранность технологического оборудования. Дальнейшая эксплуатация здания магазина возможна без каких-либо условий и ограничений.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на здание магазина.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на одноэтажное (надз. -1, подз. – 0) здание магазина литер по плану «А» по адресу: <адрес>, общей площадью 177, 5 кв.м., состоящее из: 1. Торговый зал площадью 162,5 кв.м.; 2. комната персонала площадью 7,5 кв.м.; 3. санузел площадью 2,1 кв.м.; 4. котельная площадью 5,4 кв.м; год завершения строительства здания – 2016, материал наружных стен – кирпичные.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости: одноэтажного (надз. -1, подз. – 0) здания магазина литер по плану «А» по адресу: <адрес>, общей площадью 177, 5 кв.м., состоящее из: 1. Торговый зал площадью 162,5 кв.м.; 2. комната персонала площадью 7,5 кв.м.; 3. санузел площадью 2,1 кв.м.; 4. котельная площадью 5,4 кв.м; год завершения строительства здания – 2016, материал наружных стен – кирпичные.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

Копия верна