Решение № 2-836/2018 2-836/2018~М-730/2018 М-730/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-836/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 год гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации Кореновского городского поселения по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кореновскому району по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования Кореновское городское поселение о признании права собственности на самовольную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями.

Исковое заявление обосновано тем, что истице ФИО1 на основании выписки из ЕГРН от <...> принадлежит земельный участок общей площадью <...> кв.м. расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> и расположенным на нем жилым домом общей площадью <...> кв.м., этажность – <...>, <...>

В <...> году истица пристроила к своему домовладению пристройку общей площадью <...>), однако при осуществлении строительства она не получала разрешение.

В связи с тем, что иным путем истец не имеет возможности установить свое право собственности на построенный им индивидуальный жилой дом, на принадлежащем ему земельном участке, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 просила удовлетворить исковые требования ФИО1

В судебном заседании представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебноем заседании представитель третьего лица ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кореновскому району по доверенностиВихарева О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлены основания приобретения права собственности, п.1 которой предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 2 и ст. 16 Федерального закона от <...> № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривается обязательная государственная регистрация возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права по заявлению о государственной регистрации прав всеми сторонами договора

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало меры.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице ФИО1 на основании выписки из ЕГРН от <...> принадлежит земельный участок общей площадью <...> кв.м. расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> расположенным на нем жилым домом общей площадью <...> кв.м., этажность – <...>, с кадастровым номером <...>

В <...> году истица пристроила к своему домовладению пристройку общей площадью <...> при осуществлении строительства она не получала разрешение.

Материалами дела установлено, что на основании технического заключения от <...>, выданное ООО «Профэксперт», жилой дом общей площадью <...> кв.м., этажность – <...>, кадастровый номер – <...> с пристройкой литер <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО1

Таким образом, судом установлен факт, что самовольная постройка соответствует требованиям законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возведена на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального жилого дома.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования Кореновское городское поселение о признании права собственности на самовольную пристройку – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м., этажность – <...> кадастровый номер – <...> с пристройкой литер <...>, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» и дальнейшей постановки на кадастровый учет в Кореновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: