Решение № 2-1929/2025 2-1929/2025~М-1567/2025 М-1567/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-1929/2025

УИД: 66RS0№40817810604900317040-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.10.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1929/2025 по иску ФИО5 ФИО7 к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его отец ФИО5 ФИО8 работал на предприятии Арамильский завод искусственного волокна, ему и другим работникам был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (у «Кладбища») для строительства индивидуальных гаражей. Отец истца за счет собственных средств и своими силами для личного использования возвел объект капитального строения - индивидуальный гараж. По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Арамильским отделом Сысертского БТИ гаражному боксу присвоен №40817810604900317040 (в строении Литера Г), по адресу: <адрес>, у кладбища. <адрес> 18.4 кв.м. Постановлением Главы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 гаражному комплексу был присвоен почтовый адрес: <адрес> регистрация права истца не совершалась, ввиду того что объект был возведен до принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. Единственный наследник имущества умершего, его сын - истец ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы, просили признать за истцом ФИО1 право собственности на здание – гараж, площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Б, гаражный бокс №40817810604900317040.

Представитель ответчика Администрации Арамильского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Из отзыва ответчика следует, что исковое заявление и приложенные к нему документы не содержат доказательств, подтверждающих факт законного владения гаражом. Кроме того, техническая информация БТИ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ выдана ФИО6 на гаражный бокс №40817810604900317040, площадью 21,3 кв.м. в ГСК «у кладбища». Согласно же техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №40817810604900317040 составляет 18,6 кв.м, и расположен по адресу: <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 гаражному комплексу, расположенному напротив корта по <адрес>А, в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, невозможно усмотреть, о каком гаражном боксе идет речь в исковом заявлении. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государтсвенной регистрации кадастра и кртрографии по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, был извещен надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, его представителя и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Арамильского городского Совета депутатов трудящихся №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ Арамильскому заводу искусственного волокна был предоставлен земельный участок площадью 1га для возведения индивидуальных гаражей в северо-восточной части <адрес> в районе <адрес>.

В соответствии с доводами истца, которые у суда не вызывают сомнений, в период работы в Арамильском заводе искусственного волокна профкомом завода ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство гаража, который он возвел своими силами в 1987 году.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ гараж №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, Арамильский городской округ, <адрес>Б, гаражный бокс №40817810604900317040, имеет общую площадь 18,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Единственный наследник – истец ФИО1 принял наследство после смерти своего отца ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.09.2024.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

В соответствии с п. 15 вышеуказанной статьи, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

Истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка под объектом капитального строения - гаража, приложив к нему соответствующие документы, в том числе техническую информацию по состоянию на 2004 год, свидетельство о праве на наследство по закону.

Комитет по управлению муниципальным имуществом не нашел оснований для предоставления земельного участка по вышеуказанным нормам закона, выраженное в письме от 23.06.2025 № 02-01-35/727.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Арамильского городского округа, территориальная зона, где расположен гараж истца соответствует зоне Т-3 «зона хранения индивидуального транспорта», что не противоречит данным правилам.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс законными и обоснованными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 ФИО9 к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 ФИО10 (паспорт: №40817810604900317040) на здание – гараж, общей площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-он, <адрес>Б, гаражный бокс №40817810604900317040.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на здание – гараж, общей площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-он, г. <адрес> гаражный бокс № 21, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области за ФИО5 ФИО12 (паспорт: №40817810604900317040).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья А.С. Мурашов

Решение изготовлено 20.10.2025