Решение № 2-468/2021 2-468/2021~М-166/2021 М-166/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-468/2021

Дело №2-468/2021 КОПИЯ

УИД 86RS0008-01-2021-000548-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 02 июля 2021 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А. А.

при секретаре Висанбиевой М. Г.

с участием представителя истца ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к ФИО1 ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями,в которых просит признать ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему и его брату ФИО1 ФИО24 по договору передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО24 был заключен договор дарения доли в праве общей собственности на <адрес>. В 2016 году брат ФИО24 вступил в брак с ответчиком по настоящему делу и ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь – ФИО1 ФИО21. Брат со своей семьей были зарегистрированы в квартире истца. В последствии, брачные отношения между ФИО24 и ФИО6 были расторгнуты и ответчики выехали из квартиры, но с регистрационного учета не снялись.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО18 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, ходатайств не заявила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в абзаце 6 пункта 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

На основании статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес> была предоставлена ФИО1 ФИО30 действующему от имени несовершеннолетнего - ФИО1 ФИО24 и ФИО24

по договору передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием ХМАО-Югры городской округ г. Когалым, по ? доли в праве собственности.

Согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ФИО30 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО35 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 действующая от имени ФИО24 и ФИО15 действующий от имени ФИО24 заключили договор дарения на ? доли в <адрес>.

Из свидетельства о расторжении брака IV-ИК № следует, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО1 ФИО24 и ФИО6.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1 ФИО24.

ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно информации Управления образования Администрации г.Когалыма от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не числилась и не числиться в списках воспитанников образовательных организаций города Когалыма.

Согласно акту проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО6 и ФИО1 ФИО21 не проживают.

Свидетель ФИО15 показал, что семья ФИО10 является родственниками его супруги. Ему известно, что брачные отношения между ФИО10 А. Ф. и ФИО10 С. Н. были расторгнуты и она с ребенком уехала в Республики Дагестан в село Джалган. Сейчас она выступила в новый брак. Никаких попыток вселиться в <адрес> ответчик не предпринимала, ее вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО16 показал, что проживает в <адрес>, под его квартирой расположена квартира истца. С истцом знаком примерно год, в квартире истца он не видел ответчика и несовершеннолетнего ребенка. Слышимость между квартирами хорошая. Он не видел, чтобы кто-то пытался вселиться в квартиру истца.

Согласно требованиям, статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено и судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что с момента выезда из спорного жилого помещения ответчики несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, осуществляли текущий ремонт, а также о том, что ответчиками предпринимались попытки вселения в жилое помещение по месту регистрации, а иными лицами чинились препятствия этому.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Возникновение права пользования жилым помещением для несовершеннолетних в силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации является производным от права пользования их родителей.

Поскольку факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении не нашел подтверждения, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО24 к ФИО1 ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по г. Когалыму ХМАО-Югры ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО21 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд <адрес>–Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья, подпись А. А. Сокорева

Копия верна А. А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ФИО10