Решение № 2-156/2020 2-156/2020(2-1984/2019;)~М-1822/2019 2-1984/2019 М-1822/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-156/2020

Мотивированное заочное
решение изготовлено 07.02.2020

Дело № 2-156/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.01.2020 г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Цыпиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петренко Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный профессионально-педагогический университет» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Российский государственный профессионально-педагогический университет» (далее – РГППУ) обратились с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в обоснование которого указали, что ответчики в период с дата по дата проживали в комнатах № №, № общежития, расположенного по адресу <адрес>

Здание общежития по указанному адресу принадлежит истцу на праве оперативного управления. С нанимателем ФИО3 дата был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №, для проживания предоставлены комнаты № №, №. Совместно с ФИО3 в качестве членов семьи вселены ответчики ФИО5, ФИО4, несовершеннолетний ФИО6 Решением Березовского городского суда Свердловской области от дата право пользования ответчиками занимаемых жилых помещений прекращено. Ответчики жилое помещение освободили дата, в период с дата года по дата плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не вносилась, не смотря на их фактическое там проживание.

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2016 года по декабрь 2018 года в размере 92636 рублей 66 копеек; пени за период с дата по дата в размере 9849 рублей 83 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3249 рублей 73 копеек.

Ответчики с исковыми требованиями не согласились. Действуя через своего представителя ФИО2, представили в материалы дела письменные возражения, в обоснование которых указали, что после вынесенного Березовским городским судом Свердловской области дата решения о прекращении ими права пользования жилым помещением, они были сняты с регистрационного учета по данному адресу и фактически прекратили им пользоваться, выехав на иное место проживания. Ответчиками также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с дата, а также ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО2 относительно заявленных требований возражала, поддержав письменные возражения на иск.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании 14.01.2020, показала, что работает комендантом в общежитии (<адрес>). Ранее ответчик ФИО3 также работала комендантом, впоследствии занимаемая ей должность была сокращена, в связи с прекращением трудовых отношений ответчик ФИО3 и ее дочь ФИО4 со своей семьей- супругом ФИО5 и несовершеннолетним сыном были выселены из занимаемых ими комнат. Однако даже после принятого судом решения комнаты продолжали оставаться в пользовании ответчиков. Свидетель также показала, что ответчика ФИО3 она видела периодически, а семья К-вых проживала постоянно. Когда она (свидетель) узнала о том, что ФИО3 не проживает в комнате, сказала ей, что необходимо выписаться, чтобы перестала начисляться оплата коммунальных платежей. Также она (свидетель) говорила ответчику ФИО3 о наличии у нее задолженности за оплату жилого помещения, а также говорила, что нужно освободить комнаты. Вещи фактически были вывезены в мае 2019 года и тогда же составлен акт об освобождении комнаты, сданы ключи от комнаты.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании 31.01.2020 суду показала, что проживает в общежитии по адресу <адрес> ее комната расположена напротив комнат, ранее занимаемых ФИО3 ФИО3 уехала из общежития примерно в дата году, а К-вы – в дата. К-вых после переезда в общежитии больше не приезжали, после последнего приезда примерно в январе или дата года, когда забрали детскую кроватку. ФИО3 периодически приезжала к ней (свидетелю) в гости.

Свидетель ФИО10 дала аналогичные свидетелю ФИО9 показания.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации№, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Более того, заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с подп. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 «О прядке предоставления коммунальных услуг гражданами» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37,38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, в том числе, решения Березовского городского суда от 06.09.2017, постановленного по гражданскому делу № 2-1115/2017 по иску РГППУ к ФИО3, ФИО5, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании прекращения права пользования жилым помещением и выселения без предоставления другого жилого помещения, что комнаты общежития № №, расположенного по адресу: <адрес> находятся в государственной собственности и переданы истцу в оперативное управление на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от дата.

ФИО3 состояла с истцом в трудовых отношениях в период с дата по дата. На период трудовой деятельности для проживания ей было предоставлено жилое помещение в общежитии. Так, в том числе, из договора найма жилого помещения в студенческом общежитии № от дата следует, что нанимателю ФИО3 в пользование переданы две комнаты №, № общей площадью 26 кв.м, в том числе жилой площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (п.1.1 договора). Согласно п. 1.2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4 вна (дочь), ФИО6 (внук), ФИО5 (зять).

Решением Березовского городского суда Свердловской области от 06.09.2017 установлено, что ФИО3 с дата года в спорном жилом помещении фактически не проживает, в связи с чем, действия ФИО3 по выселению и освобождению комнат общежития свидетельствуют о волеизъявлении ответчика на расторжение договора найма жилого помещения.

Решением Березовского городского суда <адрес> от дата удовлетворены исковые требования РГППУ: ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО6 признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением; ФИО4, ФИО5, ФИО6, выселены за жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Кроме того указано, что решение являлось основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО6, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по г.Березовский свердловской области.

Поскольку судом при рассмотрении гражданского дела № 2-1115/2017 по иску РГППУ к ФИО3, ФИО5, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании прекращения права пользования жилым помещением и выселения без предоставления другого жилого помещения установлен факт того, что ФИО3 не проживала в указанном помещении с дата, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный период с дата.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период дата.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

С учетом обращения истца с иском в дата, суд приходит к выводу, что им пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период дата.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований РГППУ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ввиду следующего.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что истцом не доказаны обстоятельства фактического проживания ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении в юридически значимый период.

В обоснование доводов о фактическом проживании ответчиков и, как следствие возникновение у них обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец представил акт от дата, составленный и подписанный комендантом общежития ФИО8, главным энергетиком ФИО11 и начальником АХО ФИО12 об освобождении дата спорного жилого помещения нанимателем ФИО3, а также показания допрошенной в качестве свидетеля ФИО8

В обоснование доводов, опровергающих фактическое проживание в спорном жилом помещении, ответчики К-вы указали, что добровольно исполнили решение суда и выехали, что подтверждается копией электронного письма, направленного на электронную почту начальника управления документации « *** » ФИО13, адрес которой размещен на официальном сайте истца, адресованное ректору ФГАОУ ВО «РГППУ» ФИО14, из которого следует, что ФИО4, во вторник, дата в 16:03+05:00 с электронной почты « *** » направила письмо следующего содержания: «Мы выписались и выехали из общежития, просьба не начислять за проживание в общежитии <адрес>. С уважением ФИО4»; договор абонентского обслуживания № от дата с оператором ООО «Комтехцентр» (интернет провайдер «Планета») от дата ФИО5 организовал постоянное подключение к Сети оператора для предоставления услуг по адресу: 623700, <адрес>, копии квитанций об оплате ФИО4 услуг связи, др. доказательства, в том числе, показания свидетелей Саакян, ФИО9.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих фактическое проживание К-вых в юридически значимый период в общежитии истцом не представлено, к показаниями свидетеля Южаковой суд относится критически, поскольку она является работником истца, находится в служебной зависимости, иных доказательств, оценка которых в совокупности позволила бы прийти к выводу о проживании ответчиков в общежитии, истцом не представлено.

С учетом изложенного, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный профессионально-педагогический университет» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Сторонами и иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Цыпина Е.В.