Решение № 2-1-481/2017 2-481/2017 2-481/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1-481/2017

№ 2-1-481/2017


Решение

именем Российской Федерации

28 августа 2017 года р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой О.В.

при секретаре Якименко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Урбахский КХП» о признании состоявшейся передачи жилого дома и признании права собственности на него

установил:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд Саратовской области с исковым заявлением о признании состоявшейся передачи жилого дома и признании права собственности на него, указывая, что 20 января 2017 года ОАО «Урбахский КХП» на основании акта приёма-передачи жилого помещения, безвозмездно передало ей в собственность жилой дом, расположенный <адрес> находящийся на балансе ОАО. Основанием для составления акта послужило заявление ФИО1 Согласно техническому паспорту на жилой дом от 06 февраля 2017 года к жилому дому относится: <данные изъяты>

Как указывает истец, она зарегистрирована в указанном жилом помещении с 10 августа 1978 года по настоящее время, является добросовестным нанимателем, пользуется переданным ей домом как собственным, несет бремя по его содержанию. Жилой дом был предоставлен ФИО1 как работнику Урбахского комбината хлебопродуктов, правопреемником которого является ОАО «Урбахский комбинат хлебопродуктов».

16 февраля 2017 года ФИО1 обратилась в Энгельсский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом), однако регистрация была приостановлена в связи с отсутствием документов подтверждающих право ОАО «Урбахский КХП» на распоряжение указанным недвижимым имуществом, в связи с чем истица обратилась в суд и просит признать состоявшейся передачу жилого дома <адрес> имевшую место 20 января 2017 года от ОАО «Урбахский КХП» в собственность гражданина ФИО1, признав за последней право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО1, представитель истца, действующая по доверенности ФИО2, третье лицо – ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 8, 10, 44).

Представитель ответчика – ОАО «Урбахский КХП», действующая по доверенности ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Изучив представленное исковое заявление, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено что 20 января 2017 года ОАО «Урбахский КХП» на основании акта приёма-передачи жилого помещения, безвозмездно передало ФИО1 в собственность жилой дом, расположенный <адрес>, находящийся на балансе ОАО (л.д. 16).

Основанием для составления акта послужило заявление ФИО1

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 06 февраля 2017 года к жилому дому относится: <данные изъяты>

ФИО1 зарегистрирована в переданном ей жилом доме с 10 августа 1978 года по настоящее время (л.д. 11). Является добросовестным нанимателем. С момента подписания акта приёма-передачи, ФИО1 пользуется переданным ей домом как собственным.

Указанный жилой дом был предоставлен ФИО1 по акту как работнику Урбахского комбината хлебопродуктов (л.д. 23). Ныне правопреемником которого является Открытое акционерное общество «Урбахский комбинат хлебопродуктов».

Согласно представленным документам ОАО «Урбахский КПХ» ОАО «Урбахский КХП», являясь правопреемником АООТ «Урбахский комбинат хлебопродуктов», принял на баланс имущество последнего, в том числе, жилой дом, расположенный <адрес>. Объект недвижимости: <адрес> был поставлен на баланс ОАО «Урбахский КХП» в 1978 году. Регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении произведена с согласия АООТ «Урбахский комбинат хлебопродуктов».

16 февраля 2017 года ФИО1 обратилась в Энгельсский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом), однако регистрация была приостановлена в связи с отсутствием документов подтверждающих право ОАО «Урбахский КХП» на распоряжение указанным недвижимым имуществом (л.д. 26-29).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению о том, что ОАО «Урбахский КХП» распорядилось принадлежащим ему имуществом правомерно. Также установлено, что ФИО1 вселилась и постоянно проживает в спорном жилом помещении. Наличие у истца регистрации по указанному адресу (л.д. 11) является доказательством того, что она вселилась и проживает в спорном жилом помещении с согласия правообладателя, между ними фактически состоялся договор найма.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования. В данном случае обладатель распорядился принадлежащим ему имуществом, заключив с гражданином акт приема – передачи жилого помещения, по которому передал истцу жилое помещение безвозмездно.

Статья 56 ГПК РФ, обязывает каждую сторону представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований либо возражений.

Анализируя представленные истцом материалы, с учетом доказательств, добытых в судебном заседании, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 198, 218, 219 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать состоявшейся 20 января 2017 года передачу жилого дома <адрес> от ОАО «Урбахский КХП» ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дома <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня получения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Председательствующий О.В. Степанова