Решение № 2-917/2024 2-917/2024~М-791/2024 М-791/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-917/2024

УИД№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» сентября 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-917/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, земельную долю в порядке наследования, об установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, земельную долю в порядке наследования, об установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3. После её смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,32 га, расположенного по адресу: <адрес>; земельной доли (1/1331 доли в праве) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> После её смерти открылось наследственное дело №. Заявление о принятие наследства подавала ФИО1 Родственные отношения с матерью установлены на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №. После смерти ФИО3 остались внуки ФИО4 и ФИО2 по праву представления, после смерти сына ФИО15. Внуки на наследство не претендуют. Других наследников нет. Спора о наследстве нет. ФИО1 не может вступить в наследство в нотариальном порядке в связи с тем, что право на земельный участок не зарегистрирован в установленном законном порядке, кроме того в правоустанавливающем документе на земельный участок имеются не оговоренные исправления. Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истец обратилась в межевую организацию ООО «Центр Правовой поддержки» для проведения кадастровых работ. В правоустанавливающем документе отсутствуют сведения определяющий, местоположение границ земельного участка при его образовании. Местоположение границ данного земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана аэрофотосъемки местности ДД.ММ.ГГГГ масштаба 1:5000, а конфигурация границ земельного участка, существующих более 15 лет на местности, с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющим определить их местоположение (по забору и меже). В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН декларированная площадь составляет 5000 кв.м, а уточненная площадь составила 1730 кв.м. В результате площадь земельного участка уменьшилась на 3270 кв.м. Уменьшение площади является обоснованным, т.к. площадь земельного участка определяется геометрической фигурой образованной границами уточняемого земельного участка, используемой на местности пятнадцать лет и более, и не является причиной приостановления учета изменений уточняемого земельного участка, так как на основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации, только увеличение площади уточняемого земельного участка на величину более чем на предельный минимальный размер зу, установленный в соответствии с Федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством путем опубликования извещения в газете «Вестник Похвистневского района» от ДД.ММ.ГГГГ №. Спора о границах отсутствует. ФИО1 просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/1331 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования: признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1730 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1730 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области, ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Третьи лица ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что ФИО1 является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

На основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО3, является собственником 1/1331 доли в праве общей долевой собственности не земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26).

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3, является собственником земельного участка, площадью 0,32 га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16).

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок общей площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 17-18).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (.д. 10).

В соответствии с информации нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти матери обратилась ФИО1. По заявлению ФИО1, кроме неё, наследниками являются: внучка ФИО5, ФИО6, которые были надлежащим образом проинформированы нотариусом об открытии наследства, с заявлением о принятии/отказе от наследства не обращались. Свидетельства о праве на наследство не выдавались Л.д. 46, 47-59).

Для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка ФИО1 обратился в межевую организацию ООО "Центр правовой поддержки". При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведении содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено: фактическая площадь земельного участка составила 1730 кв.м. В результате площадь земельного участка уменьшилась на 3270 кв.м. Уменьшение площади является обоснованным, т.к. площадь земельного участка определяется геометрической фигурой образованной границами уточняемого земельного участка, используемой на местности пятнадцать лет и более, и не является причиной приостановления учета изменений уточняемого земельного участка, так как на основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации, только увеличение площади уточняемого земельного участка на величину более чем на предельный минимальный размер зу, установленный в соответствии с Федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка. На основании п.5 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, то это является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. На основании вышеизложенного, необходимо в судебном порядке признать право собственности на уточняемый земельный участок в порядке наследования согласно описания характерных точек границ земельного участка раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством путем опубликования извещения в газете «Вестник Похвистневского района» от ДД.ММ.ГГГГ №. Спора о границах отсутствует (л.д. 19-25).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником ФИО1, установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемых земельных участков, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемые земельные участки истца, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок, земельную долю в порядке наследования, об установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/1331 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1730 кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1730 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 10.09.2024.

Судья М.Л. Гурджиева