Решение № 2-5896/2017 2-5896/2017~М-5792/2017 М-5792/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-5896/2017

Дело № 2-5896/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации с участием третьего лица СНТ «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с требованиями о признании за ней права собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX в бригаде XXXX в СНТ «XXXX» площадью XXXX кв.м, разрешенное использование- земельные участки для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный примерно в XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, указав в обоснование следующее.

Истица является членом товарищества, решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГ. за ней закреплен садовый участок XXXX в бригаде XXXX.

На ее обращение к ответчику в ДД.ММ.ГГ году о предоставлении земельного участка в собственность получен отказ, т.к. членам общества было предоставлено земли по площади больше, чем выделялось обществу по постановлениям о предоставлении земельных участков XXXX га.

Предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность не имеется, т.к. земельные участки предоставлялись садовому товариществу в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Все необходимые условия для предоставления земельного участка в собственность имеются. Предусмотренные требованиями Закона документы истец прилагал к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на требованиях настаивал, пояснил, что участок истицы расположен в срединной части земель товарищества. Ранее участок принадлежал ФИО3, который в ДД.ММ.ГГ году был по его заявлению исключен из членов СНТ на основании собственного заявления, его участок был закреплен за истицей, она включена в члены СНТ. По данным инвентаризации, проведенной в 1988-1989г г., участок находится в границах товарищества. Ответчик продолжал предоставлять земельные участки в товариществе до середины ДД.ММ.ГГ года. Ответчиком неверно определена общая площадь предоставленных земельных участков. Согласно правоустанавливающим документам на землю СНТ «XXXX» в собственность были предоставлены участки общей площадью XXXX га (Постановление XXXX от ДД.ММ.ГГ) и XXXX га (Постановление XXXX от ДД.ММ.ГГ). Согласно реестру садовых участков (по состоянию на ДД.ММ.ГГ) предоставленных администрацией УГО их общая площадь равна XXXX га. При подсчете общая площадь предоставленных садоводам СНТ «XXXX» участков (расчет: XXXX.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 с требованиями не согласилась, т.к. в настоящее время членам товарищества предоставлены в собственность земельные участки, площадь которых в совокупности больше чем площадь земельных участков, выделенных СНТ «XXXX». Товариществом до настоящего времени не утвержден проект межевания в связи с чем не установлены границы товарищества на местности. Председатель товарищества игнорирует предложения по поводу составления и утверждения проекта межевания.

Представитель третьего лица СНТ «XXXX» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. Закона установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что согласно решениям Исполкома Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства СНТ «XXXX» были отведены земельные участки общей площадью XXXX га, в том числе предоставлено в собственность XXXX га, в коллективную совместную собственность XXXX га и в аренду с правом выкупа XXXX га.

Истица является членом товарищества, принята решением собрания товарищества от ДД.ММ.ГГ в связи с исключением прежнего владельца земельного участка ФИО3

Сведения о земельном участке учтены по данным БТИ – имеется карточка, план земельного участка, площадь участка XXXX кв.м.

Расположение земельного участка зафиксировано в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории – находится в центральной части земельного массива товарищества.

Ответчиком представлены списки членом товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГ, в которых истица указана как член товарищества, владеющая земельным участком XXXX.

Указанные обстоятельства в совокупности дают основания для вывода о том, что земельный участок XXXX бригада 1 расположен на земельном участке, выделенном СНТ «XXXX». При сопоставлении расположения земельного участка в схеме расположения земельного участка и генерального плана товарищества видно, что границы земельного участка ограничены другими земельными участками и проездом внутри земельного массива. Конфигурация земельного участка ( участок состоит из двух частей) с момента проведения инвентаризации не изменилась.

Согласно пп. 2 ч. 3 ст. 11.3 ЗК РФ из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам образование земельных участков осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Как указано в п. 2.8. статьи 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31 декабря 2020 года предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается, в частности схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Истицей была представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Материалами дела подтверждается, что земельный участок находится в массиве товарищества, в связи с чем в данном случае приложения проекта межевания территории не требуется.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, установленных ст. 27 ЗК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX бригада XXXX в садоводческом некоммерческом товариществе «XXXX» площадью XXXX кв.м, разрешенное использование - земельные участки для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный примерно в XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2017 г.