Решение № 2-475/2019 2-475/2019~М-459/2019 М-459/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-475/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2019 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Черновой В.В.,

с участием адвоката Кундыкеровой З.Х.,

представившей удостоверение №№ ордеры №№№,

при секретаре Мешковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 475

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 05 октября 1999 года. В доме зарегистрированы по месту жительства с 2009-2010 годов ответчики ФИО2 к., ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые не проживают в ее доме с 2015 года, они уехали в <адрес>, их адрес, номер телефона ей не известны. Ответчики длительное время - 4 года – не проживают в ее доме, в доме нет их вещей, дом не является их местом жительства. Она вселила и зарегистрировала ответчиков, предполагая продать им в будущем дом, однако, сделка между ними не состоялась, ответчики передумали покупать дом, выселились и уехали в другой регион, с 2015 года по настоящее время она одна несет расходы по содержанию дома, ответчики никогда не являлись членами ее семьи, проживали отдельно от нее, они не являются собственниками дома, но истцу предъявляют оплату по коммунальным услугам, услугам по вывозу бытовых отходов с учетом регистрации ответчиков в ее жилом доме, в связи с чем нарушаются ее жилищные права.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по вышеуказанным основаниям, просила признать ответчиков утратившими право пользования ее жилым домом и снять их с регистрационного учета.

Представитель ответчиков ФИО2 к., ФИО3, ФИО4, ФИО5, место жительства которых неизвестно, адвокат Кундыкерова З.Х., привлеченная судом по ст.50 ГПК РФ, иск не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо Глава Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области ФИО6 в судебном заседании не возражал против признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом и снятия их с регистрационного учета, поскольку ответчики около четырех лет не проживают в данном жилом доме, выехали на постоянное место жительства в <адрес>.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, третье лицо, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права от 05 октября 1999 года серия №, свидетельства государственной регистрации права от 05 октября 1999 года серия № ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 11 сентября 1998 года, акта приема-передачи от 21 сентября 1999 года.

Как видно из копии выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Большечерниговский Самарской области по адресу <адрес> зарегистрирован с 27 мая 2009 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Большечерниговский Самарской области видно, что по адресу село <адрес> зарегистрирован с 13 января 2010 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из копий выписок из похозяйственной книги Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Большечерниговский Самарской области по адресу <адрес> зарегистрированы с 13 января года ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Большечерниговский Самарской области по адресу <адрес> зарегистрирована с 16 ноября 2010 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Большечерниговский Самарской области №№ от 07 мая 2019 года по адресу <адрес> зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Коммунальные платежи по спорному жилому помещению производятся истцом ФИО1

На основании статьи 20 пункта 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 части 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно статьи 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, иных законных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики ФИО2 к., ФИО3, ФИО4, ФИО5 по месту регистрации не проживают с 2015 года, собственниками указанного жилого дома не являются, не несут бремя по содержанию жилого помещения, не являются членами семьи истца, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики, а регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ущемляет, ограничивает права истца, как собственника.

Доказательств того, что отсутствие в жилом доме ответчиков было временным и вынужденным, а также того, что истец чинил препятствия в проживании ответчиков в жилом помещении или лишал их возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено. Длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом доме нельзя признать временным. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2015 года, сохраняя в нем лишь регистрацию. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об утрате права на спорное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку установленные судом обстоятельства являются основанием для признания ФИО2 к., ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий