Решение № 2-3011/2019 2-3011/2019~М-2353/2019 М-2353/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-3011/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

с участием истца ФИО1,3-го лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что истец и третье лицо являются соответственно нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от 06.11.2018г., заключенного Администрацией города Дзержинска Нижегородской области - с одной стороны и ФИО1 - с другой стороны.В настоящее время истец и третье лицо зарегистрированы и фактически проживают по данному адресу.

В отношении указанной квартиры истец и третье лицо произвели перепланировку, характер и объем которой, полностью отражен в п.3 Экспертного заключения №, выданного 17 декабря 2018 года ООО «Гильдия Зодчих».

В соответствии с требованиями действовавшего законодательства РФ, необходимо было получить от органа местного самоуправления разрешение на перепланировку. Однако, до проведения работ по перепланировке, истец и третье лицо не обращались в Администрацию г.Дзержинска Нижегородской области за данным разрешением, т.е. провели соответствующие работы самостоятельно.

В настоящее время Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведены инвентаризационные работы, составлен новый технический паспорт на данную квартиру, в разделе 4 «Экспликация к плану помещения» которого указана самовольно переустроенная или перепланированная площадь.

Получено Экспертное заключение ООО «Гильдия Зодчих» от 17.12.2018г. № о том, что выполненные строительные работы по перепланировке указанной квартиры, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Получено Экспертное заключение № от 29.05.2019г. <данные изъяты> о том, что выполненная перепланировка вышеуказанной квартиры соответствует требованиям санитарного законодательства.

В тоже время, на обращение в Администрацию гор. Дзержинска Нижегородской области с заявлением о сохранения объекта недвижимости в перепланированном состоянии был получен ответ о необходимости обращения в суд.

Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 и 3-е лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставлен отзыв, что суд полагает возможным

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от 06.11.2018г., заключенного Администрацией <адрес> и ФИО1.В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: возведена перегородка между коридором (5) и жилой комнатой (2), демонтирован дверной блок между коридором (5) и кухней (3).

В настоящее время Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведены инвентаризационные работы, составлен новый технический паспорт на данную квартиру, в разделе 4 «Экспликация к плану помещения» которого указана самовольно переустроенная или перепланированная площадь.

Получено Экспертное заключение ООО «Гильдия Зодчих» от 17.12.2018г. № о том, что выполненные строительные работы по перепланировке указанной квартиры, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Получено Экспертное заключение № от 29.05.2019г. <данные изъяты> о том, что выполненная перепланировка вышеуказанной квартиры соответствует требованиям санитарного законодательства. Также истцом было получено согласование инспектирующих органов ОНД,которое представлены в материалы дела.

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова